Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği 04/11/2024 tarihli dava dilekçesinde; müvekkili idare Buca Belediyesi'nin,... İmar İnşaat Sanayi Ve Teknik Hizmetler A.Ş.nin %100 pay oranının tamamının sahibi olduğunu, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü 'nün 04/09/2024 tarih ve...sayılı yazısı ile "Mülkiyeti Belediyemize ait olan...parsel no.lu ... Caddesi No:... adresinde bulunan ... Gençlik Merkezinin 395,61m²lik zemin katının belediye lokantası olarak kullanılmak üzere 7 yıl süre ile intifa hakkı tesisi ve bedelinin de Asliye Ticaret Mahkemesince belirlenecek 7 yıllık intifa hakkı bedeli üzerinden sermayesinin %100ü Belediyemize ait olan... İmar İnş. San. ve Tek. Hizmetler A.Ş.ne sermaye artışı yapılması hususu Belediye Meclisimizin 02.08.2024 tarih ve... sayılı kararı ile onamıştır. Yukarıda...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/923 KARAR NO : 2024/938 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 04/11/2024 KARAR TARİHİ : 15/11/2024 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği 04/11/2024 tarihli dava dilekçesinde; müvekkili idare Buca Belediyesi'nin,... İmar İnşaat Sanayi Ve Teknik Hizmetler A.Ş.nin %100 pay oranının tamamının sahibi olduğunu, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü 'nün 04/09/2024 tarih ve...sayılı yazısı ile "Mülkiyeti Belediyemize ait olan...parsel no.lu ... Caddesi No:... adresinde bulunan ... Gençlik Merkezinin 395,61m²lik zemin katının belediye lokantası olarak kullanılmak üzere 7 yıl süre ile intifa hakkı tesisi ve bedelinin de Asliye Ticaret Mahkemesince belirlenecek 7 yıllık intifa hakkı bedeli üzerinden sermayesinin %100ü Belediyemize ait olan... İmar İnş. San. ve Tek. Hizmetler A.Ş.ne sermaye artışı yapılması hususu Belediye Meclisimizin 02.08.2024 tarih ve... sayılı kararı ile onamıştır. Yukarıda belirtilen taşınmaz malın Ticaret Mahkemesinin belirleyeceği bedel üzerinden sermayesinin %100'ü Belediyemize ait olan... İmar İnş. San. ve Tek. Hizmetler A.Ş.ne ayni sermayeye konu edilerek 7 yıl süre ile intifa hakkına verilmesine ilişkin Hukuki sürecin başlatılması hususunda gereğini arz ederim." talebinde bulunulduğunu, bu nedenle, söz konusu ... parsel no.lu ... Caddesi No:...adresinde bulunan ... Gençlik Merkezinin 395,61m²lik zemin katının 7 (Yedi) yıllık intifa hakkı değerlerinin tespit edilmesi için uzman bilirkişiler tarafından mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmak suretiyle tespit isteminde bulunma zorunluluğu doğduğunu belirtmiş , ... parsel no.lu ... Caddesi No:... adresinde bulunan ... Gençlik Merkezinin 395,61m²lik zemin katının belediye lokantası olarak kullanılmak üzere 7 (Yedi) yıllık intifa hakkı değerinin tespitini ve sermaye artışına esas olmak üzere TTK md. 343 uyarınca onaylanmasına karar verilmesini talep etmiştir. Taşınmazın değerinin belirlenmesine yönelik olarak keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmış, alınan 11/11/2024 tarihli bilirkişi raporunda; Buca Belediyesi adına tam hisse olarak 02.03.2000 tarih... yevmiye ile yapılan İhdas işlemi neticesinde tescilli, İzmir İli, Buca İlçesi,...Mahallesi, 1.195,00-m² yüzölçümlü ve Arsa vasfıyla, ... parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ... Gençlik Merkezi binasının zemin katının 02.08.2024 tarih ... karar sayılı T.C. Buca Belediyesi Meclis Kararı gereğince Belediye Lokantası olarak; 2024 yılı intifa hakkı (geliri): ...:900.000,00-TL, Yedi yıllık intifa hakkı (geliri):..:6.300.000,00-TL, olduğu, 6098 sayılı Borçlar Kanunun 344.maddesinde, 18 Ocak 2019 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren; kira sözleşmesi yenilemesinde en fazla yapılabilecek zam oranı TÜFE 12 aylık ortalama alınır. Hükmü gereğince her yıl hesaplanan oranlarda intifa hakkı artırılması gerektiği. 2886 sayılı devlet İhale Kanunun 75.maddesi gereğince...