DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 20/12/2018 KARAR TARİHİ : 07/06/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan 20/12/2018 tarihli dava dilekçesinde özetle; davacıların babası olan ... ...'in 25 Nisan 1996 yılında, ... Noterliğinin ... yevmiye numaralı belgesi ile ... Çalışanları Konu Yapı Kooperatifi'nde bulunan hissesinin ... ...'e devrettiğini, alınan kooperatife ilişkin her türlü ödemelerin tamamlandığını, ... ... kooperatiften alınan hisseye karşılık gelen daireyi kullanmaya başladığını, bugün dahi söz konusu daire muris ... ...'in çocukları tarafından kullanıldığını ve her türlü giderlerin karşılandığını, muris ... ...'in hissesini devir aldığı kooperatif hissesine ilişkin üzerine düşen sorumluluklarının tamamını...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/546 Esas KARAR NO : 2024/435 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 20/12/2018 KARAR TARİHİ : 07/06/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan 20/12/2018 tarihli dava dilekçesinde özetle; davacıların babası olan ... ...'in 25 Nisan 1996 yılında, ... Noterliğinin ... yevmiye numaralı belgesi ile ... Çalışanları Konu Yapı Kooperatifi'nde bulunan hissesinin ... ...'e devrettiğini, alınan kooperatife ilişkin her türlü ödemelerin tamamlandığını, ... ... kooperatiften alınan hisseye karşılık gelen daireyi kullanmaya başladığını, bugün dahi söz konusu daire muris ... ...'in çocukları tarafından kullanıldığını ve her türlü giderlerin karşılandığını, muris ... ...'in hissesini devir aldığı kooperatif hissesine ilişkin üzerine düşen sorumluluklarının tamamını yerine getirdiğini, murisin veya varislerinin eda etmesi gereken herhangi bir borcunun olmadığını, ancak fiili engeller sebebiyle hisse devir sözleşmesi ile satın almış olduğu kooperatif hissesinin tapuda adına kayıt ve tescil ettirmek olanağı bulunamadığını, kooperatif hisse sahibi olan murisin varisleri adına ilgili taşınmazın tescil talebinin kabulüne karar verilmesi gerektiğini, taşınmazın tapuda ... ... varisleri adına tescilini, tapuda tescili mümkün olmadığı takdirde, bedelinin zarar tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara ödenmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP: Davalı tarafa çıkarılan tebligatın davalıya usul ve yasaya uygun şekilde tebliğ edilmesine rağmen davalı taraf davaya cevap vermeyerek ve duruşmalara katılmayarak HMK 128. maddesi gereğince davacının iddialarının tamamını inkar etmiş sayılmıştır. DELİLLER : ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/... Esas sayılı icra dosyası, mirasçılık belgesi, ölüm belgesi, tapu senedi, devir sözleşmesi, tapu kaydı, harita plan örneği, sicil kaydı, imar işlem dosyası, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı. Bilirkişi ... ve Bilirkişi ... tarafından hazırlanan 29/03/2024 tarihli bilirkişi raporunda; "... ortaklarının ödedikleri paralarla onların konut ihtiyacını sağlamak amacıyla kurulmuş olan tüzel kişilerdir. Kooperatifler Kanununun kabul ettiği esaslar dahilinde hak ve vecibelerde eşit olan ortaklar, genel kurulda miktarı ve ödeme usulü tespit elden ödemeleri yapmak mecburiyetindedir (Kooperatifler Kanunun md.1, 23, örnek anasözleşme md.6,14/2,21,23/6,63) Dolayısıyla kooperatif ortaklarının, hak sahibi oldukları konutun tapu tescilini talep edebilmek için ödeme ünün yerine getirmiş olması, kooperatife borcunun bulunmaması gerekmektedir. Davalı kooperatif 14.05.1996 - tarihli yazısında ... ... 'in borcunun bulunmadığını bildirmiş, 2003 yılından sonra genel kurul toplantısı yaptığına ve ortaklarına ödeme yükümlülüğü get...