DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 07/03/2023 KARAR TARİHİ : 18/07/2024 Mahkememizin 2023/160 Esas sayılı dosyası Mahkememizin 2023/146 E sayılı dosyası ile birleştirildikten sonra yapılan yargılama sonrası verilen Mahkememizin 28/09/2023 tarih 2023/146 Esas 2023/577 sayılı kararının İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesinin 29/05/2024 tarihli 2024/228 Esas 2024/780 K. sayılı ilamı ile kaldırılması üzerine dosya bu kez mahkememizin 2024/379 Esas sırasına kaydedilmiş ve İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesinin 29/05/2024 tarih 2024/228 Esas 2024/780 K. Sayılı kararı gereği mahkememizin birleştirilen mahkememizin 2023/160 Esas sayılı dosyası 2024/379 Esas sayılı dosyadan tefrik edilerek 2024/449 E sırasına kaydedilmiş, yapılan yargılama sonucunda, dosya incelendi, GEREĞİ...
T.C. İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/449 KARAR NO : 2024/553
DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 07/03/2023 KARAR TARİHİ : 18/07/2024
Mahkememizin 2023/160 Esas sayılı dosyası Mahkememizin 2023/146 E sayılı dosyası ile birleştirildikten sonra yapılan yargılama sonrası verilen Mahkememizin 28/09/2023 tarih 2023/146 Esas 2023/577 sayılı kararının İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesinin 29/05/2024 tarihli 2024/228 Esas 2024/780 K. sayılı ilamı ile kaldırılması üzerine dosya bu kez mahkememizin 2024/379 Esas sırasına kaydedilmiş ve İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesinin 29/05/2024 tarih 2024/228 Esas 2024/780 K. Sayılı kararı gereği mahkememizin birleştirilen mahkememizin 2023/160 Esas sayılı dosyası 2024/379 Esas sayılı dosyadan tefrik edilerek 2024/449 E sırasına kaydedilmiş, yapılan yargılama sonucunda, dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, alacak talebinin müflisin ortak alanlardaki borcunu ifa etmemesine dayandığından 2. alacaklılar toplantısına katılabilmeleri için İİK m.235 gereği ihtiyati tedbir kararı verilmesine, ... 1. İflas Dairesi ... İflas dosyasının ... sırasındaki ortak alan niteliğindeki kapalı ve açık yüzme havuzları,sauna ile spor salonu kompleksi yapım maliyeti olarak 2.055.000 EURO'nun TL karşılığı (1 Euro: 20.4816 TL Merkez Bankası 25.01.2023 tarihi Efektif Satış Kuru) 42.089.688 TL ile ortak alan niteliğindeki ... nolu "... "..." nitelikli bağımsız bölümlerin bankaların ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlattıkları takipte alınan 1. Kule Blok 29. Kat 341 nolu "..." için 22.000.000 TL ve 2. Kule Blok 29. Kat 515 nolu "..." için 21.500.000 TL kıymet takdir bedelleri karşılığı ile inşaat yapımı ve tefrişatı için harcanması gereken maliyette dahil olmak üzere toplam 100.000.000 TL ile hem kapalı ve açık yüzme havuzları,sauna ile spor salonu kompleksi hem de "club house" ler toplamı olarak 142.089.688 TL' alacak kayıt başvurusunun kabulüne, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, alacaklılar toplantısı henüz yapılmadığını, alıcılara vaad edilmemiş ve mimari projede bulunmayan ortak alan iddiasının dinlenmemesi gerektiğini, bir an için davacının iddialarının gerçek olduğu kabul edilse bile "ayıp" hükümlerine göre ayıbın satıcıya ihbarı gerektiğini, davacının kayıt başvuru ekinde sunduğu teklif metni, delil tespitine ya da resmi bir belgeye dayanmadığından iflas idaresince kabulü mümkün olmadığını, davanın reddine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davacıya tahmiline karar verilmesini savunmuştur. Tüm Dosya Kapsamı Birlikte Değerlendirildiğinde Uyuşmazlık, müflis şirket ile dava dışı bağımsız bölüm malikleri arasında akdedilen satış vaadi sözleşmesine aykırı ifa nedeniyle ortak alanların satış vaadi sözleşmesine göre inşa edilmemesinden kaynakl...