Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan davada mahkemece ihtiyati tedbir kararına yapılan itirazın reddine dair verilen karara karşı süresi içinde davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili özetle; davalı ile ... vd oluşan ortak girişim (adi ortaklık) arasında 12.10.2005/48797 yevmiye numaralı arsa payı karşılığı bina yapım ve satış vaadi sözleşmesinin akdedildiğini, açıklanan süreç sonunda belirttiği ortak girişimin 25.03.2015/ tarihinde sözleşmeden hak ve yükümlülükleri müvekkiline devrettiğini, devrin davalı tarafça uygun bulunduğunu, bilahare taraflar arasında davalının %31 hissesine ilişkin bedelin ve ek sözleşmede yazılı diğer ödemelerin yüklenici tarafından belirtilen şekillerde ödenmesi suretiyle sözleşmenin tasfiye edilmesi amacıyla 27.04.2005/17598 yevmiye numaralı fesih protokolünün...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ Esas No: 2024/844 - Karar No:2024/769 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2024/844 KARAR NO : 2024/769
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 05.07.2024 NUMARASI : 2024/415 E
DAVACI VEKİLİ : İHTİYATİ TEDBİRE İTİRAZ EDEN DAVALI : DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 02/10/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 02/10/2024 Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan davada mahkemece ihtiyati tedbir kararına yapılan itirazın reddine dair verilen karara karşı süresi içinde davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili özetle; davalı ile ... vd oluşan ortak girişim (adi ortaklık) arasında 12.10.2005/48797 yevmiye numaralı arsa payı karşılığı bina yapım ve satış vaadi sözleşmesinin akdedildiğini, açıklanan süreç sonunda belirttiği ortak girişimin 25.03.2015/ tarihinde sözleşmeden hak ve yükümlülükleri müvekkiline devrettiğini, devrin davalı tarafça uygun bulunduğunu, bilahare taraflar arasında davalının %31 hissesine ilişkin bedelin ve ek sözleşmede yazılı diğer ödemelerin yüklenici tarafından belirtilen şekillerde ödenmesi suretiyle sözleşmenin tasfiye edilmesi amacıyla 27.04.2005/17598 yevmiye numaralı fesih protokolünün düzenlendiğini, ancak ek sözleşmenin 3 ve 4 madde hükümlerinden anlaşılacağı üzere hukuki ilişkinin sonlandırılmasının amaçlanmadığını, SPK onaylı gayrımenkul değerleme uzmanı şirketlerin tapu kayıt bilgileri belirtilen taşınmazlardaki davalının %31 hissesi karşılığının 105.907.941,14 TL+KDV olarak belirlendiğini, tamamlanan işlere ilişkin yükümlülüklerin karşılıklı olarak sona erdirilmesi, kalan işlerin ise yeni şartlarla tamamlanması için fesih protokolünün düzenlendiğini, kalan işlere 63909/1 parselin dahil edilmediğini, fesih protokolüne ek olarak 19.02.2016 vd ek mutabakat metinlerinin düzenlendiğini, ödeme planlarının revize edildiğini, taksit sürelerinin uzatıldığını, 13.03.2017 tarihli ek mutabakatta ise daha önce akdedilen sözleşmelerin feshedilmiş sayılması ile tasfiyenin 6.10 maddeye göre yapılmasının kararlaştırıldığını, davalının 13.03.2020 tarihli ihtarnameyle sözleşmeyi feshettiğini, tasfiyenin makul sürede yapılması gerekirken geçen 4 yılda tasfiyeye ilişkin hiç bir işlem yapılmadığını, davalı ...'ın tamamlanan işlere ilişkin yükümlülüklerini yerine getirmediğini, 157 adet taşınmazdan 38 inin devrinin verilmediğini, son ek sözleşmede yüklenicinin ödemesini vadesinde yapmaması halinde ...'ın tüm sözleşmelerin sonlandırıldığını, 6.10 maddenin geçerli olduğunu yükleniciye bildirmesi gerektiğini, 6.10 madde gereğince önceki sözleşme hükümlerine dayanılamayacağını, davalının 02.06.2020 tarihinde 6.000.000 TL tutarlı teminat mektuplarını haksız biçimde nakde çevirdiğini, tarafların muhasabe yetkililerinin müvekkilinin 67.605.7...