Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; kooperatif üyesi müvekkilinin davalı ile yapmış olduğu 05.09.2001tarihli satış vaadi sözleşmesi ile ... nolu daireyi 14.000,00-TL karşılığında satın aldığını, satış sözleşmesinde diğer kooperatif üyelerine daire teslim tarihinde dairenin teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, ödemelerin zamanında yapıldığını ancak davalı yanın müvekkilini oyalayarak daireyi teslim etmediğini, müvekkilin satış konusu olan dairenin verilemeyeceğini ve dolandırıldığını anladığını belirterek dava konusu taşınmazın tapusunun iptal edilerek müvekkili adına tesciline karar verilmesini, bu mümkün olmadığı takdirde taşınmazın fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla bugünkü rayiç değerinin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte hesaplanarak...
T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/571 Esas KARAR NO : 2023/401
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 25/01/2012 KARAR TARİHİ : 25/05/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/05/2023
Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; kooperatif üyesi müvekkilinin davalı ile yapmış olduğu 05.09.2001tarihli satış vaadi sözleşmesi ile ... nolu daireyi 14.000,00-TL karşılığında satın aldığını, satış sözleşmesinde diğer kooperatif üyelerine daire teslim tarihinde dairenin teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, ödemelerin zamanında yapıldığını ancak davalı yanın müvekkilini oyalayarak daireyi teslim etmediğini, müvekkilin satış konusu olan dairenin verilemeyeceğini ve dolandırıldığını anladığını belirterek dava konusu taşınmazın tapusunun iptal edilerek müvekkili adına tesciline karar verilmesini, bu mümkün olmadığı takdirde taşınmazın fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla bugünkü rayiç değerinin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte hesaplanarak davalıdan tahsilini, bununda mümkün olmaması halinde 2001 tarihinde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla davalı kooperatiften satın alınan dairenin ödenen bedeli olan 14.000,000-TL'nin avans faizi ile birlikte davalıdan tahsilini, bununda mümkün olmaması halinde satış bedeli uyarlanarak bulunacak tutarın dava tarihinden itibaren avans faizi ile tahsilini talep ve dava etmiş, davacı vekili bilahare ıslah dilekçesi vererek talebini 175.000,00-TL'ye yükseltmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesi ile; öncelikle zamanaşımı definde bulunulduğunu, alacağın zamanaşımına uğradığını, satış vaadi sözleşmesinin geçersiz olduğunu, kooperatiflerde temsil ve ilzam çift imza ile mümkün olduğunu, son sayfada atılan imzalardan sol taraftaki imza taklit yöntemiyle atıldığını, sözleşme tarihinde yönetimde bulunan hiçbir kimseye ait olmadığını, bu sözleşmeye istinaden alacak talebinde bulunulmayacağını, satış vaadinin resmi şekilde yapılması zorunlu olduğunu, sözleşme kötü niyetle yapıldığını, şahsi hak talebinde bulunamayacağını, davacının kooperatifin ortağı olmadığını beyan ederek davanın reddini talep etmiştir. GEREKÇE: Dava, tapu iptal tescil-tazminat istemine ilişkindir. ... ... ... Tüketici Mahkemesinin kararı bozulmuştur. İş bu bozma sonrası Ankara 2. Tüketici Mahkemesi tarafından verilen görevsizlik kararı üzerine bu dosyanın mahkememize geldiği anlaşılmıştır. Taraflar arasında... ... ... yevmiye numaralı arsa karşılığı bina yapım sözleşmesi imzalanmıştır. Bilirkişi 27.10.2014 tarihli raporunda ve 27.03.2015 tarihli ek raporunda özetle, dava konusu bölümü teşkil eden 115,00m2 net kullanım alanına sahip olan mesken nitelikli taşınmazın arsa payı dahil, alanı bölgedeki ve bina içerisindeki konumu, teknik özellikleri, bulunduğu binanın inşa tarzı ...