DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı aleyhine davalı Kooperatif tarafından Kayseri İcra Müdürlüğünün ... Esas numarasına kayıtlı takip dosyasında genel haciz yoluyla takip başlatıldığını, dava konusu takibin, Kooperatif Ana Sözleşmesinin 61/E maddesine dayanılarak hesaplanan davacının ödediği konut maliyetinin endekslenmiş bedelinin %10 na tekabül eden 33.960,85 TL, genel giderlere katılım payı bedeli 11.652,44 TL ve bu bedellerin faizine ilişkin olduğunu, yapılan takip açıkça hukuka aykırı olduğu gibi davalı tarafından başlatılan söz konusu icra takibine konu alacakların kesinlikle hiçbir hukuki dayanağı olmadığını, davacının böyle bir borcu...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : KATİP : DAVACI :... - VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ :
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı aleyhine davalı Kooperatif tarafından Kayseri İcra Müdürlüğünün ... Esas numarasına kayıtlı takip dosyasında genel haciz yoluyla takip başlatıldığını, dava konusu takibin, Kooperatif Ana Sözleşmesinin 61/E maddesine dayanılarak hesaplanan davacının ödediği konut maliyetinin endekslenmiş bedelinin %10 na tekabül eden 33.960,85 TL, genel giderlere katılım payı bedeli 11.652,44 TL ve bu bedellerin faizine ilişkin olduğunu, yapılan takip açıkça hukuka aykırı olduğu gibi davalı tarafından başlatılan söz konusu icra takibine konu alacakların kesinlikle hiçbir hukuki dayanağı olmadığını, davacının böyle bir borcu bulunmadığını, dava dilekçesinin ekinde sunulan 03.12.2010 tarihli, davacı ve davalı kooperatif yetkilisince onaylanmış taahhütname ve ilişik kesme belgesi uyarınca davalı kooperatif ile ilişiğini kesmiş, 01.12.2010 tarihinde tapu ferağını alarak, akabinde de kura işlemi sonucu tarafına isabet eden konutu satış yoluyla üçüncü bir kişiye devretmiş olduğunu, iş bu 03.12.2010 tarihli taahhütname ve ilişik kesme belgesi uyarınca davacının "Davalı kooperatife herhangi bir borcunun kalmadığını, 03.12.2010 tarihinden sonra davalı kooperatife, ortaklık aidatı veya başka bir ad altında herhangi bir ödeme yapmayacağını ve böylelikle davalı yapı kooperatifi ile ilişiğinin kesildiğini beyan ve taahhüt etmiş olduğunu, iş bu beyan, davalı kooperatif yetkilisi tarafından kabul edilerek davacının hissesine isabet eden konutun tapu ferağının başkaca bir ödeme talep edilmeden verileceği kabul ve taahhüt edilmiş olduğunu, sunulan banka dekontları incelendiğinde davacının, 24.11.2010 tarihi itibari ile davalı kooperatifçe bildirilen konut maliyeti, ortaklık aidatı, kat ve cephe farkı gibi bedellerin tamamını kooperatif hesabına yatırarak tüm borcunu ödemiş olduğunu, tüm bu nedenlerin yanında 15.06.2022 tarih ve 31867 sayılı Resmî Gazete yayınlanan 7410 sayılı kanunun 2. maddesiyle 24/4/1969 tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanununa eklenen geçici maddenin dikkate alınması gerektiğini, buna göre konutun tapu devrinin yapılmasından sonraki dönemler için yapı kooperatifi tarafından yönetim giderleri hariç olmak üzere her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara kooperatif tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüz olduğunu, açıkça anlaşılacağı üzere davacı açısından 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu Geçici 11/1 maddesinde öngörülen şartların tamamı gerçekleşmiş olup davalı kooperatifin tapu devrinde neredeyse ye...