Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; Nilüfer Belediyesi'nin, 2023/201 Esas, 11.09.2023 tarihli ve 393 Karar numaralı Meclis Kararı ile Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Minareli Çavuş Mahallesi, 4879 Ada 3 Parsel numaralı (1/1000 ölçekli Minareli Çavuş uygulama imar planı dahilinde Belediye Hizmet Alanı olarak kalan ) taşınmazın mülkiyet hakkı, ayni sermaye olarak tasarruf edilmesi amacıyla müvekkili ... Sosyal Tesis Otel Düğün Salonu Kreş Kafeterya ve Otopark İşletmeciliği Personel Anonim Şirketi'ne devredildiğini, söz konusu meclis kararında belirtilen taşınmazın ayni sermaye olarak müvekkili şirket tarafından tasarruf edilebilmesi gerektiğini, hal böyle iken Türk Ticaret Kanunu'nun 343. maddesi gereğince yukarıda bahsedilen taşınmazın değer tespiti gerektiğinden, mahkememize bu...
T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/977 Esas - 2023/1222 TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/977 KARAR NO : 2023/1222
BAŞKAN : .... ÜYE : .... ÜYE : .... KATİP : ...
DAVACI : ... SOSYAL TESİS OTEL DÜĞÜN SALONU KREŞ KAFETERYA OTOPARK İŞLETMECİLİĞİ VE PERSONEL ANONİM ŞİRKETİ - .. VEKİLİ : Av. ... - [16656-56878-..] UETS DAVALI : HASIMSIZ DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 03/10/2023 KARAR TARİHİ : 29/11/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 18/12/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; Nilüfer Belediyesi'nin, 2023/201 Esas, 11.09.2023 tarihli ve 393 Karar numaralı Meclis Kararı ile Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Minareli Çavuş Mahallesi, 4879 Ada 3 Parsel numaralı (1/1000 ölçekli Minareli Çavuş uygulama imar planı dahilinde Belediye Hizmet Alanı olarak kalan ) taşınmazın mülkiyet hakkı, ayni sermaye olarak tasarruf edilmesi amacıyla müvekkili ... Sosyal Tesis Otel Düğün Salonu Kreş Kafeterya ve Otopark İşletmeciliği Personel Anonim Şirketi'ne devredildiğini, söz konusu meclis kararında belirtilen taşınmazın ayni sermaye olarak müvekkili şirket tarafından tasarruf edilebilmesi gerektiğini, hal böyle iken Türk Ticaret Kanunu'nun 343. maddesi gereğince yukarıda bahsedilen taşınmazın değer tespiti gerektiğinden, mahkememize bu sebeplerle başvurma zaruretinin hasıl olduğunu, mülkiyeti devredilen Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Minareli Çavuş Mahallesi, 4879 Ada 3 Parsel numaralı (1/1000 ölçekli Minareli Çavuş uygulama imar planı dahilinde Belediye Hizmet Alanı olarak kalan ) taşınmazın davacı şirket tarafından ayni sermaye olarak değerlendirmek üzere değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME : Dava hukuki niteliği itibarıyla;TTK 342 maddesi uyarınca hasımsız olarak açılan şirkete sermaye olarak konulacak davacıya ait taşınmazların ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır. Tesbite konu taşınmazın tapu kaydı celp edilmiş incelenmesinde mülkiyet hakkını sınırlayan herhangi bir şerh bulunmadığı anlaşılmıştır. Mahkememizce davacı tarafın açmış olduğu öz sermaye tespiti davasının açıklığa kavuşturulması yönünden, dava konusu taşınmaz üzerinde bir gayrimenkul değerleme uzmanı ve bir inşaat mühendisi bilirkişi tarafından bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilmiştir. Alınan 04/11/2023 tarihli bilirkişi raporunda; Değerleme konusu taşınmaz, tapu kayıtlarında arsa vasıflı olup 1.371,27 m² alana sahip olduğu, ekspertiz tarihi itibari ile parsel boş durumda olup üzerinde herhangi bir yapılaşma söz konusu olmadığı, kadastro ve imar paftasına göre, güneybatı cephesi komşu parsel, diğer cepheleri yol ile sınırlı olduğu, Cephesi yaklaşık 48m, derinliği 27m olduğu, parsel, düzgün geometrik yapıya sahip olmayıp amorf formda olduğu, kısmen düz bir topoğrafik yapıda olduğu, parselin etrafı herhangi bir unsur ile sınır...