Müşterek mülkiyete mevzu olup da kiraya verilmiş bulunan bir gayrimenkulün hissedarlarından birinin mecura olan ihtiyacı sebebiyle müstecir aleyhine açacağı tahliye dâvalarında dâva hakkının tâyini için Medeni Kanunun 624 üncü maddesinin son fıkrası mı yoksa aynı kanunun 625 inci maddesinin ikinci fıkrası hükmünün mü tatbik edileceği hususunda Altıncı Hukuk Dairesinin 2/10/1953 tarih ve 7237/4931 ve 26/10/1953 tarih ve 7609/5451 sayılı kararlariyle aynı dairenin 12/3/1954 ve 2068/1556 ve Hukuk Umumi Heyetinin 9/12/1953 tarih ve 72/62 sayılı kararları arasında içtihat mübayeneti bulunduğu Altıncı Hukuk Dairesi Reisliğinin 1/4/1955 tarih ve 21 sayılı tezkeresiyle bildirilmiş ve ihtilâfın içtihadı birleştirme yoliyle halli istenilmiş ve hususi daire kararları arasında mübayenet olduğu gibi Hukuk Umumi Heyetinin bir kararı ile de hususi daire kararları arasında da içtihat ihtilâfı görülmüş...
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu E.1955/12 K.1955/18 T.6.7.1955 R.Gazete No. 9192 R.G. Tarihi: 28.12.1955 MÜŞTEREK MÜLKİYETİN YÖNETİMİ MÜŞTEREK MÜLKİYETTE TAHLİYE DAVASI İHTİYAÇ NEDENİYLE KİRACIYA KARŞI TAHLİYE DAVASI AÇABİLMEK İÇİN PAYDAŞLARIN MÜŞTEREK MÜLKÜN YARISINDAN ÇOĞUNA MALİK OLMALARI VE SAYI BAKIMINDAN ÇOĞUNLUKTA BULUNMALARI VE BUNLARIN OYBİRLİĞİ GEREKİR. (743/md.624,625) Müşterek mülkiyete mevzu olup da kiraya verilmiş bulunan bir gayrimenkulün hissedarlarından birinin mecura olan ihtiyacı sebebiyle müstecir aleyhine açacağı tahliye dâvalarında dâva hakkının tâyini için Medeni Kanunun 624 üncü maddesinin son fıkrası mı yoksa aynı kanunun 625 inci maddesinin ikinci fıkrası hükmünün mü tatbik edileceği hususunda Altıncı Hukuk Dairesinin 2/10/1953 tarih ve 7237/4931 ve 26/10/1953 tarih ve 7609/5451 sayılı kararlariyle aynı dairenin 12/3/1954 ve 2068/1556 ve Hukuk Umumi Heyetinin 9/12/1953 tarih ve 72/62 sayılı kararları arasında içtihat mübayeneti bulunduğu Altıncı Hukuk Dairesi Reisliğinin 1/4/1955 tarih ve 21 sayılı tezkeresiyle bildirilmiş ve ihtilâfın içtihadı birleştirme yoliyle halli istenilmiş ve hususi daire kararları arasında mübayenet olduğu gibi Hukuk Umumi Heyetinin bir kararı ile de hususi daire kararları arasında da içtihat ihtilâfı görülmüş olduğundan İçtihadı Birleştirme Umumi Heyetince tetkik ve yukarda tarih ve numaraları yazılı ilâmlar arasında içtihat mübayeneti mevcut olduğu tesbit olunduktan sonra keyfiyet müzakere edildi. Medeni Kanunun 624 üncü maddesi müşterek şeyin idare tarzını tanzim etmekte olup bu idarî tasarruf fiilî ve hukuki sahalarda kendini gösterir (Bina idaresi, arazi idaresi gibi). Bu maddenin son fıkrası daha ziyade mühim olan idarî tasarrufların icra salâhiyetini tâyin eder. 625 inci maddesinin ikinci fıkrasında ise müşterek şeyin intifa tarzının tebdili bahis mevzuu olmaktadır. İntifa tarzının değişmesi o şeyde esaslı bir değişiklik yapmakla kabildir. Mecur hissedara tahsis edilmekle kira getirme vasfını kaybetmez. Müşterek şey evvelce kiraya verilmek şeklinde idare edilirken bu defa bu idare tarzı değiştirilerek yerine hissedara tahsis edilme şekli ikame edilmiş olur. Bu halde bu tasarrufla mecurun hali aslisi değişmiş olmaz. Kendisine tahsis edilen hissedar yine o müşterek şeyi olduğu gibi kullanacak, yani mesken ise mesken, ticarethane ise yine ticarethane olarak intifa edecektir. Daha ziyade mühim olan bu idari tasarrufun muteber olabilmesi için müşterek mülkün yarısından fazlasına mâlik ve aded itibariyle de ekseriyeti teşkil eden hissedarların muvafakati kâfidir. Akalliyette kalan hissedar veya hissedarlar her vakit şüyuun izalesini istemek suretiyle haklarını koruyabilirler. Bu bakımdan akalliyette kalan hissedarlar için intifa tarzının tebdili hali hâdis olmuş addolunamaz. Tasarrufun mahiyetine nazaran bu kabîl hâdiselerde dâva hakkının tâyini için Medeni Kanunun 625 inci maddesinin ikinci fıkrası değil 624 üncü maddesinin son fıkrasının tatbikı icabeder. Sonuç: Müşterek mülkiyete ...