Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... İnşaat San.ve Dış Tic.Ltd. Şti.'nin 1999 yılında kurulmuş bir firma olup, şirket ortaklık yapısındaki hukuksal sorunlar nedeniyle (06/08/2021)-(15/12/2023) yılları arasında şirket yönetimi, mahkeme tarafından atanmış yönetim kayyımları tarafından yürütüldüğünü, 2021 yılında şirketin uhdesinde bulunan Bursa Uludağ 1.nci gelişim oteller bölgesi no:38 adresindeki otel için şirkete atanmış yönetim kayyımı ... ve ... Ltd.Şti.adına vekaleten ... arasında yapılan bir sözleşme ile 5 yıllığına işletilmek üzere kiralama sözleşmesi yapıldığını, kiralama sözleşmesinin tarihi 23/09/2021 olup oteli kiralayan olarak sözleşme imzalayan ... Otel İşletmeleri Ltd.Şti. nin kuruluş tescil tarihi ise 5/10/2021 olduğunu, ... Otel İşletmeleri Ltd.Şti. tüzel...
T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/1259 Esas - 2023/1217 T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/1259 KARAR NO : 2023/1217
BAŞKAN : ........ ÜYE : ..... ÜYE : ..... KATİP : ......
DAVACI : ... -TC Kimlik no- ....... DAVALI : ... OTEL İŞLETMELERİ İNŞAAT TEKSTİL SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ - ..... DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 25/12/2023 KARAR TARİHİ : 29/12/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/12/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... İnşaat San.ve Dış Tic.Ltd. Şti.'nin 1999 yılında kurulmuş bir firma olup, şirket ortaklık yapısındaki hukuksal sorunlar nedeniyle (06/08/2021)-(15/12/2023) yılları arasında şirket yönetimi, mahkeme tarafından atanmış yönetim kayyımları tarafından yürütüldüğünü, 2021 yılında şirketin uhdesinde bulunan Bursa Uludağ 1.nci gelişim oteller bölgesi no:38 adresindeki otel için şirkete atanmış yönetim kayyımı ... ve ... Ltd.Şti.adına vekaleten ... arasında yapılan bir sözleşme ile 5 yıllığına işletilmek üzere kiralama sözleşmesi yapıldığını, kiralama sözleşmesinin tarihi 23/09/2021 olup oteli kiralayan olarak sözleşme imzalayan ... Otel İşletmeleri Ltd.Şti. nin kuruluş tescil tarihi ise 5/10/2021 olduğunu, ... Otel İşletmeleri Ltd.Şti. tüzel kişiliği kazanılmadan 12 gün önce tüzel kişilik adına ve sözleşmenin imzalandığı tarihte ... Otel İşletmeleri Ltd.Şti. adına vekaleti olması mümkün olmayan ... tarafından ... Ltd.Şti.adına yapılmış bir kiralama sözleşmesi söz konusu olduğunu, tüzel kişiliği kazanılmamış,ortakları,yönetimi,sermayesi ve kuruluş sözleşmesi tescil edilmemiş bir firma ile yapılmış bu kiralama sözleşmesinin hukuken yok hükmünde olduğunu, tüzel kişiliğinin şirketin ticaret siciline tescili (ilanı da zorunludur) ile kazanılacağını, dernek, vakıf, sendika, şirket, siyasi parti gibi oluşumlar hukuken varlık kazandıkları anda tüzel kişilik kazanılacağını ve bu tip oluşumlara özel hukuk tüzel kişisi denilmekte olduğunu, tüzel kişiler tarafından bir sözleşme yapılabilmesi için öncelikle tüzel kişiliklerin hukuken var olması ve bu tüzel kişiler adına imza atacakların hukuki yetkilerinin bulunması gerektiğini, bu hususların yapılan kiralama sözleşmesinin kurucu unsurlarından olduğunu, kurucu unsurlarından herhangi bir tanesi eksik olan işlemin yoklukla malül olduğunu belirterek hukuksuz yapılmış olan bu kiralama sözleşmesinin yok hükmünde olduğunun tespitini, şirket açısından ileride telafisi mümkün olmayacak hukuksal sorunlara ve maddi zararlara mahal verilmemesi için açtığı bu davanın kesinleşmesine kadar ihtiyari tedbiren hukuksuz yapılmış olan bu kiralama sözleşmesinin yürütülmesinin geri bırakılmasını talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Asliye Ticaret Mahkeme'lerinin görevini belirleyen 6102 sayılı Türk Ticaret Kanu'nun 5. Maddesinin 1. Fıkrası "Aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine ...