Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 8 inci maddesinin son fıkrasının tatbikı hususunda Temyiz Üçüncü Hukuk Dairesinin 27/11/1942 tarih ve 5/10891-7764 ve Dördüncü Hukuk Dairesinin 30/6/1943 tarih ve 3170/2108 ve Ticaret Dairesinin 10/7/1943 tarih ve 1214/1374 sayılı kararlarını havi ilâmları arasında meydana gelen içtihat ihtilâfının halli Adliye Vekâleti Hukuk İşleri Umum Müdürlüğünün 29/9/1943 tarih ve 90 ve 18/11/1943 tarih ve 104 sayılı yazılariyle istenilmesine mebni toplanan Tevhidi İçtihat Heyeti Umumiyesinde keyfiyet müzakere edilerek: Neticede : Mal sahipleri tarafından kendileri için mesken yapılmak zarureti hasıl olduğundan bilbahis kira müddeti biten gayrimenkullerin tahliyesi dâva edildiği takdirde bu dâvanın H.U.M. Kanununun 8 inci maddesinin son fıkrası mucibince alelıtlak sulh mahkemelerinde mi yoksa kira karşılığı mecmuu nazara alınarak sulh veya asliye mahkemesinde mi...
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu E.1943/32 K.1943/24 T.22.12.1943 KİRA SÜRESİ BİTİMİ NEDENİYLE TAHLİYE KİRA MÜDDETİ BİTEN MESKENLERİN TAHLİYESİ DAVA EDİLDİĞİ TAKDİRDE BU DAVAYA BİR SENELİK KİRA KARŞILIĞININ MİKTARINA GÖRE SULH VEYA ASLİYE MAHKEMELERİNDE BAKILIR. Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 8 inci maddesinin son fıkrasının tatbikı hususunda Temyiz Üçüncü Hukuk Dairesinin 27/11/1942 tarih ve 5/10891-7764 ve Dördüncü Hukuk Dairesinin 30/6/1943 tarih ve 3170/2108 ve Ticaret Dairesinin 10/7/1943 tarih ve 1214/1374 sayılı kararlarını havi ilâmları arasında meydana gelen içtihat ihtilâfının halli Adliye Vekâleti Hukuk İşleri Umum Müdürlüğünün 29/9/1943 tarih ve 90 ve 18/11/1943 tarih ve 104 sayılı yazılariyle istenilmesine mebni toplanan Tevhidi İçtihat Heyeti Umumiyesinde keyfiyet müzakere edilerek: Neticede : Mal sahipleri tarafından kendileri için mesken yapılmak zarureti hasıl olduğundan bilbahis kira müddeti biten gayrimenkullerin tahliyesi dâva edildiği takdirde bu dâvanın H.U.M. Kanununun 8 inci maddesinin son fıkrası mucibince alelıtlak sulh mahkemelerinde mi yoksa kira karşılığı mecmuu nazara alınarak sulh veya asliye mahkemesinde mi görüleceği hakkında Temyiz daireleri kararları arasında vücut bulan ihtilâfın halli için toplanan Umumi Heyette yapılan müzakere sonunda: Millî Korunma Kanununun 30 uncu maddesi, bu kanunun meriyet mevkiinden kalkmasından üç ay sonraya kadar kiracılar aleyhine tahliye dâvası açılamıyacağı ve kira mukavelenamesinde yazılı müddet ne olursa olsun kiracılar, akdin şartlarına riayet ettikleri müddetçe ve bir de mal sahipleri için mecurda ikamet etmek mecburiyeti hasıl olmadıkça kiracıların mecurdan çıkarılamıyacağı esasını vaz'etmiş ve mücerret kira müddetinin bitmesiyle kiracıların mecurdan çıkarılabileceği hakkındaki esasî ve usulî hükümleri de bu kanun meriyette kaldığı müddetçe tadil eylemiş bulunmaktadır. Mal sahiplerinin mecur gayrimenkulü kendileri için mesken olarak kullanmak mecburiyetinde kaldıkları takdirde kira mukavelenamesinin hitamında tahliye talebinde bulunabileceklerine dair olan mezkûr maddedeki hüküm; bu mecburiyet sebebiyle tahliye dâvasının ne zaman açılabileceğini tâyin zımnında vaz'edilmiş olup bu kabil taleplerin 30 uncu maddenin vaz'ettiği esas dairesinde halli lâzımgelen bir dâva mevzuu teşkil edeceğini, yani bu maddenin, müddetini uzattığı kira akidlerinin de bu sebebe dayanılarak feshi mevzuu bahis olacağını ve ancak akdin, şartlarına riayetsizlik dolayısiyle fesih dâvasının her zaman açılabilip meskene ihtiyaç sebebiyle açılacak dâvanın ancak mukavelenamenin bitmesinde açılması lâzımgeldiğini tesbit etmektedir. Bu sebepledir ki Temyiz Mahkemesinin bu maddeyi tatbik ile mükellef olan üç dairesinin son zamanlarda birleşmiş olan içtihatları da bu merkezde bulunmaktadır. İmdi; kira müddeti bitmiş olsun olmasın kiracılar aleyhine ancak akdin şartlarını bozduklarından dolayı ve umumi hükümlere dayanılarak kira akdinin feshi için dâva açılabileceği ve bu hususta kira müddetinin bi...