Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ... ve ...'in 03/11/2015 tarihinde, ...'in ise 16/08/2016 tarihinde satış yoluyla dava konusu taşınmazları edindiğini ve aileleriyle birlikte taşınmazlarda yaşamaya başladıklarını, müteahhit şirketin satış esnasında bu ipoteklerin tamamının yakın zamanda kalkacağına söz verdiği için davacıların bu söze güvenerek hareket ettiklerini ancak aradan geçen süreçte taşınmazların müteahhit şirketin borçları sebebiyle davalı banka tarafından Bursa 8. İcra Müdürlüğünün 2017/... Esas sayılı dosyasıyla taşınmazlar hakkında cebr-i icra yoluna başvurulduğunu, davalı banka ve dava dışı müteahhit şirket ile görüşmeye çalışan davacıların bu görüşmelerden herhangi bir sonuç elde edemediğini, davacıların taşınmazları...
T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/483 KARAR NO : 2024/151
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACILAR : 1- ... - ... ... : 2- ... - ... ... : 3- ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - [16808-08942-...] UETS DAVALI : ... - ... VEKİLİ :Av. ... - [35557-77555-....] UETS İLİŞKİLİ KİŞİ/(LAR) : ...- ... VEKİLİ : Av. ... - [16888-88449-...] UETS DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 10/11/2022 KARAR TARİHİ : 14/02/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 04/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ... ve ...'in 03/11/2015 tarihinde, ...'in ise 16/08/2016 tarihinde satış yoluyla dava konusu taşınmazları edindiğini ve aileleriyle birlikte taşınmazlarda yaşamaya başladıklarını, müteahhit şirketin satış esnasında bu ipoteklerin tamamının yakın zamanda kalkacağına söz verdiği için davacıların bu söze güvenerek hareket ettiklerini ancak aradan geçen süreçte taşınmazların müteahhit şirketin borçları sebebiyle davalı banka tarafından Bursa 8. İcra Müdürlüğünün 2017/... Esas sayılı dosyasıyla taşınmazlar hakkında cebr-i icra yoluna başvurulduğunu, davalı banka ve dava dışı müteahhit şirket ile görüşmeye çalışan davacıların bu görüşmelerden herhangi bir sonuç elde edemediğini, davacıların taşınmazları satın aldığı tarihlerde ve davalı bankanın, dava dışı ... Pvc Yapı Sistemleri İnşaat Dekorasyon Tekstil Konfeksiyon Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti'nin borçlarına karşılık 3.000.000,00-Türk Lirası bedelli ipoteği tesis ettiği tarihte taşınmazların kat irtifakına tabi olduğunu, taşınmazların daha sonra 01/03/2017 tarihinde cins değişikliği geçirerek kat mülkiyetine geçtiğini, davacıların daha önce satın almış olduğu bağımsız bölümlerde dahil olmak üzere ayrı ayrı bağımsız bölümlerin tapularının meydana geldiğini, tapu müdürlüğü tarafından ipoteklerin TMK 885,889 maddelerine, Tapu Sicil Tüzüğünün 60. Maddesine ve İpotek Belgesinin 5. maddesine aykırı olarak aynen nakledildiğini, davalı bankanın bu duruma sessiz kaldığını belirterek, dava konusu taşınmazlar üzerine davalı bankanın cebr-i icra yoluyla 3. kişilere devir ve temlikinin önlenmesi amacıyla tüm bağımsız bölümlerin tapu kayıtları üzerine ayrı ayrı ihtiyati tedbir şerhleri konulmasına, Bursa ili, Kestel ilçesi, Yenimahalle, 441 ada, 19 parseldeki 19/4738 arsa paylı C Blok, 9 bağımsız bölün numaralı dubleks mesken, C Blok 10 numaralı dubleks mesken ve C Blok 7 bağımsız bölüm numaralı meskenlerin davacıların hissesine düşen, taşınmazın davacılar tarafından satın alınma tarihindeki ipotek bedellerinin uzman bilirkişi vasıtasıyla tespiti ile bu bedellerin mahkemeye depo edilerek tapu kayıtları üzerindeki ipoteklerin fekkine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine, 1136 Sayılı Avukatlık Kanununun 4667 Sayılı ...