DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/12/2022 KARAR TARİHİ : 06/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacının davalı kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet bedelini ödediğini ve kendisine isabet eden dairenin tapusunu yılında aldığını, davacının, kooperatif tarafından 2011 yılında çıkarılan kesin maliyet bedelini ödediğini, buna rağmen davalı tarafından 20/04/2018 tarihinde gönderilen ihtarname ile tekrardan kesin maliyet bedeli çıkarılmış olduğunu, davalı kooperatifin halen haksız ve kötüniyetli olarak kesin maliyet talebinde bulunduğundan İİK 72 uyarınca menfi tespit davası açmak gerektiğini, İİK madde 72nin dikkate alınması gerektiğini, Resmi Gazetenin 15.06.2022 tarihli...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : / Esas KARAR NO : /
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ :Av. ... - DAVALI : VEKİLİ :Av. ... - DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/12/2022 KARAR TARİHİ : 06/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacının davalı kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet bedelini ödediğini ve kendisine isabet eden dairenin tapusunu yılında aldığını, davacının, kooperatif tarafından 2011 yılında çıkarılan kesin maliyet bedelini ödediğini, buna rağmen davalı tarafından 20/04/2018 tarihinde gönderilen ihtarname ile tekrardan kesin maliyet bedeli çıkarılmış olduğunu, davalı kooperatifin halen haksız ve kötüniyetli olarak kesin maliyet talebinde bulunduğundan İİK 72 uyarınca menfi tespit davası açmak gerektiğini, İİK madde 72nin dikkate alınması gerektiğini, Resmi Gazetenin 15.06.2022 tarihli yevmiye numaralı sayısı ile ilan edilen ve yürürlüğe giren 7410 sayılı Çevre Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Madde ile "...inşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edilmesi, terkin edilmemiş olması, yapımı tamamlanan etapta bağımsız bölüm malikine kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelin ödenmiş olması, kooperatif tarafından üyeye konutunun tapu devrinin yapılmış olması şartlarının birlikte sağlanmış olması halinde konutun tapu devrinin yapılmasından sonraki dönemler için yapı kooperatifi tarafından yönetim giderleri hariç olmak üzere her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara kooperatif tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüzdür." şeklinde düzenleme yapılmış olduğunu, davalı kooperatif de etaplar halinde konutlarını yapıp kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ etmiş ve kesin maliyet bedelini ödeyen üyelere ise tapu devri yapılmış olup bu sebeple yasa kapsamında davacının davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında davacının üyelikten kaynaklanan yönetim gideri dışında hiçbir borcunun bulunmadığının tespitini talep etmek gerekmiş olduğunu belirterek, menfi tespit talebinin kabulü ile davacının davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında üyelikten kaynaklı yönetim gideri dışında hiçbir borcunun bulunmadığının tespitine karar verilmesinin talep edildiği görülmüştür. CEVAP:Davalının cevap dilekçesi sunmadığı ve böylece HMK madde 128 gereği bütün vakaları inkar etmiş sayılacağı anlaşılmıştır. YARGILAMA VE GEREKÇE Davacının 7410 sayılı Çevre Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Maddesi gereğince davalı kooperatife bo...