DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/03/2024 KARAR TARİHİ : 01/04/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Mahkememizin .../... esas sayılı dosyasında, davacı vekili 01/04/2024 tarihli dava dilekçesi ile; davalı ...nin ek tasfiyesi yoluyla tasfiye edilerek dava konusu ... ili ... ilçesi ... Mah. ... ada ... parseldeki davalı kooperatifi adına kayıtlı tapu kaydının davacıların hisseleri oranında oranlanarak davacılar adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkememizin .../... esas sayılı dosyasında, 01/04/2024 tarihli tensip tutanağı ile davalı ... aleyhine kooperatif üyesi olmayan 3.kişi davacılar tarafından açılan zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil davası yönünden dosya tefrik edilmiş olup,...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/313 KARAR NO : 2024/279
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/03/2024 KARAR TARİHİ : 01/04/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Mahkememizin .../... esas sayılı dosyasında, davacı vekili 01/04/2024 tarihli dava dilekçesi ile; davalı ...nin ek tasfiyesi yoluyla tasfiye edilerek dava konusu ... ili ... ilçesi ... Mah. ... ada ... parseldeki davalı kooperatifi adına kayıtlı tapu kaydının davacıların hisseleri oranında oranlanarak davacılar adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkememizin .../... esas sayılı dosyasında, 01/04/2024 tarihli tensip tutanağı ile davalı ... aleyhine kooperatif üyesi olmayan 3.kişi davacılar tarafından açılan zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil davası yönünden dosya tefrik edilmiş olup, tefrik edilen zilyetliğe dayalı tapu iptal ve tescil istemi yönünden mahkememizce dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda, DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 6100 sayılı H.M.K. 2. Maddesinde; "...Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir..." Mahkemelerin görevi dava şartıdır. Mahkemenin davanın esası hakkında yargılama yapabilmesi için varlığı ve yokluğu gerekli olan hallere ise dava şartları denir (KURU/Baki// ARSLAN/Ramazan/YILMAZ/Ejder., Medeni Usul Hukuku (Ders Kitabı), Ankara 2005, s. 303)Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 188. maddesinde, "Hakimin re'sen nazarı dikkate alması kanunen iktiza eden hususlar" deyimi ile dava şartlarının kastedildiği ve bu nedenle dava şartlarının mahkemece kendiliğinden gözetileceği hususu öğretide de kabul edilmektedir(Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2005/9-546 E.N , 2005/611 K.N., 26/10/2005). 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m. 115'e göre; mahkeme, dava şartlarının mevcut olup olmadığını, davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır. Taraflar da dava şartı noksanlığını her zaman ileri sürebilirler. Mahkeme, dava şartı noksanlığını tespit ederse davanın usulden reddine karar verir. Görev kuralları kamu düzenindendir ve re'sen dikkate alınır, dava şartıdır. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2017/17-1097 esas, 2019/458 karar sayılı emsal ilamında da belirtildiği üzere; Ticari davalar, mutlak ticari davalar, nispi ticari davalar ve yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç gruba ayrılır. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, TTK'nın 4/1. maddesinde bentler hâlinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra ve İflas Kanunu (m.154), ...