E. 2021/332 K. 2023/1021

T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/332 Esas - 2023/1021 TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2021/332 KARAR NO : 2023/1021

BAŞKAN : ..... ÜYE :..... ÜYE : .... KATİP : ....

DAVACI : ... - ...... VEKİLİ : Av. .... - [16768-67083-......] UETS DAVALI :... BANKASI ANONİM ŞİRKETİ - .... VEKİLİ : Av. ....... - [16840-48085-.....] UETS DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 04/03/2021 KARAR TARİHİ : 11/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/10/2023

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının ve dava dışı ... Boya ... Tekstil San ve Tic. Ltd. Şti. ve ... Tekstil Konfeksiyon İth. İhr. San. ve Tic. Ltd. Şti. firmalarının davalı banka ile yapmış oldukları genel kredi sözleşmesinden doğacak borçların teminatı olarak Bursa İli, Mudanya İlçesi Çağrışan Köyü 34111C Pafta 1428 parseldeki 18 nolu bağımsız bölümdeki (Çağrışan Köyü Küçük cennet Vilları No:18 Mudanya Bursa adresindeki) taşınmazını, 14.09.2010 tarih ve 9412 yevmiye numaralı ipotek sözleşmesi ile davalı banka lehine 540.000,00 TL bedelli 1. sıradan ipotek verdiğini, davacının dava dışı ... Boyanın ortaklığından ayrıldıktan sonra davacının davalı bankaya ve genel kredi sözleşmesinin tarafı olan ... Boya ve ... Tekstil'e Mudanya Noterliğinin 03.01.2013 tarih ve 57 yevmiye numaralı ihtarnamesini keşide ederek, davacının özetle anılan firmaların davalı banka ile yapmış oldukları genel kredi sözleşmesinin teminatı olarak verilen ipotekten döndüğünü, ihtar sonrası dönemde verdiği ipoteğin dikkate alınmamasını, ihtar öncesinde firmaların kullandıkları krediler yönünden temerrüte düşmedikleri ve borçlarına yönelik herhangi bir ihbarın da gönderilmediğini belirterek geçmişe yönelik işlem yapılmamasını talep ettiğini, davalının ipoteğe güvenerek kredi vermeye devam ettiğini, Gebze 15. Noterliğinin 09.12.2016 tarih ve 24792 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile alacak kat edilerek 26.12.2014 tarih ve 35481 yevmiye numaralı finansal kiralama sözleşmesi nedeniyle 1.366.345,42 USD ve 217.357,76 TL borcun bulunduğunun, Gebze 15.Noterliğinin 09.10.2020 tarih ve 19453 yevmiye numaralı ile alacak kat edilerek 15.04.2019 tarihli 6705311-8003 nolu, 6705311-8004 nolu, 6705311-8005 nolu finansal kredi sözleşmeleri nedeniyle 429.043,22 USD ve 6.896.529,62 TL borcun bulunduğunun bildirildiğini, kat ihtarnamelerinden, davacının genel kredi sözleşmesi nedeniyle verdiği ipotekten döndüğü tarihten (2013 yılı ve hatta çok sonrasında) genel kredi sözleşmesine taraf olan firmaların finansal yapılarının güçlü olduğunu, davalı bankaca alacaklarının tahsil edildiğini, ihtarnamelerin davacı tarafından ipotekten dönülmesinden 3 yıl sonra keşide edilmeye başlanıldığını, 2016 yılında keşide edilen kat ihtarnamesiyle birlikte borçlu firmaların mali yapılarının bozulduğunu, temerrüte düştüklerini buna rağmen dav...