DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/11/2022 KARAR TARİHİ : 06/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 20/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; Davacının üyelikten kaynaklı tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, davalı kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet bedelini ödemesi neticesinde kendisine isabet eden ... numaralı dairenin tapusunu aldığını, davacı ile davalı kooperatif arasında düzenlenen 11.10.2011 tarihli protokol gereği kesin maliyet bedelini ödediği ve tapusunu aldığı ve bu sebeple de kooperatif ile ilişiğinin kesildiği yönünde düzenleme yapılmış olduğunu, Resmi Gazetenin 15.06.2022 tarihli ... yevmiye numaralı sayısı ile ilan edilen ve yürürlüğe giren 7410 sayılı Çevre Kanunu...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO : HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/11/2022 KARAR TARİHİ : 06/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 20/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; Davacının üyelikten kaynaklı tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, davalı kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet bedelini ödemesi neticesinde kendisine isabet eden ... numaralı dairenin tapusunu aldığını, davacı ile davalı kooperatif arasında düzenlenen 11.10.2011 tarihli protokol gereği kesin maliyet bedelini ödediği ve tapusunu aldığı ve bu sebeple de kooperatif ile ilişiğinin kesildiği yönünde düzenleme yapılmış olduğunu, Resmi Gazetenin 15.06.2022 tarihli ... yevmiye numaralı sayısı ile ilan edilen ve yürürlüğe giren 7410 sayılı Çevre Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Madde ile "...inşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edilmesi, terkin edilmemiş olması, yapımı tamamlanan etapta bağımsız bölüm malikine kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelin ödenmiş olması, kooperatif tarafından üyeye konutunun tapu devrinin yapılmış olması şartlarının birlikte sağlanmış olması halinde konutun tapu devrinin yapılmasından sonraki dönemler için yapı kooperatifi tarafından yönetim giderleri hariç olmak üzere her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara kooperatif tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüzdür." şeklinde düzenleme yapılmış olduğunu, davalı kooperatif de etaplar halinde konutlarını yapıp kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ etmiş ve kesin maliyet bedelini ödeyen üyelere ise tapu devri yapılmış olup bu sebeple yasa kapsamında davacının davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında hiçbir borcunun bulunmadığının tespitini talep etmek gerekmiş olduğunu belirterek, menfi tespit talebinin kabulü ile davacının davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında hiçbir borcunun bulunmadığının tespitine karar verilmesinin talep ve dava etmiştir. Davalı tarafından herhangi bir cevap dilekçesi sunulmadığı anlaşılmıştır. Kooperatif Ana Sözleşmesi, Genel Kurul Tutanakları ve Üye İşlem Dosyası dosyamız arasına alınmıştır. Dava, davacının 7410 sayılı Çevre Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Maddesi gereğince davalı kooperatife borcu olup olmadığı hususlarına ilişkindir. Anayasa Mahkemesinin 16/02/2023 tarih ile 2022/126 Esas 2023/29 Karar sayılı ilamı ile "24/4/1969 ta...