E. 2018/1137 K. 2023/751

T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2018/1137 Esas KARAR NO:2023/751 Karar DAVA: Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ: 04/10/2018 KARAR TARİHİ: 05/10/2023

Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA;Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kooperatifin 09.09.2018 Pazar günü yapılan ------ toplantısında gündemin 3'üncü maddesinin muhalefet şerhi koyduğu------ fıkralarının iptalini ve mahkeme masraflarının davalı kooperatife yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

SAVUNMA: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkili kooperatif üyeleri ------- tarihli ----- Genel Kurul toplantısında, site girişinde yer alan ve davacının şikayetleri nedeni ile ----- yıkımına karar verilmiş olan --- kulübesinin ve yine ----------kenarında yapılmış olan bir kısmı müvekkilinin maliki olduğu parsel üzerinde, bir kısmı da iptal edilen imar planında açık otopark alanı olarak gözüken yerde bulunan kat otoparkı ve depo olarak kullanılan binanın ------- yararlandırılması, binaların kaydının yapılması ve yasa kapsamında ilgili kurumlardan arsasının satın alma işleminin yapılmasına karar verildiği, her şeyden önce dava konusu binalar yaklaşık ----------- yılında henüz daha davacının ------- üyesi dahi olmadığı bir dönemde, yapılmış olup güvenlik kulübesi ilgili belediyenin, ilçe emniyet müdürlüğünün, kaymakamlığın izni dahilinde yapıldığı, bu iki yapı, ---------ortakları ve yerleşkede yaşayan kişiler için hayati önem arz etmekte olup, yıkımları üyelerin yaşam kalitesini düşürecek, can ve mal güvenliğini azaltacak, otopark sorununu artıracak, üyelerin hizmet alımını zorlaştıracak, hizmet kalitesini büyük oranda düşürecek, site hayatını ortadan kaldıracak ve bu nedenlerle gayri menkullerin değerleri de önemli ölçüde azalacağı, yine kat otoparkının yıkımı büyük inşai maliyetler getirecek, yıkım sonrası otoparkın üzerindeki parselde yer alan binaların şerefiye sınırları küçülecek ve ------- bu nedenle de ağır tazminat yaptırımları ile karşı karşıya kalabilecekleri, bu nedenle aftan yararlanılarak bu yapıların korunması kararı davacı dışındaki üyelerin oy birliği ile alındığı, davacı af kanunun dava konusu binalara yapı kayıt belgesi alınmasına ve mülkiyetinin ilgili kurumdan alınmasına cevaz vermediğinden bahisle genel kurul kararının iptali istemi ile dava açtığı, oysa ---- olarak bilinen kanun ile kaçak konumunda olan binaların kayıt altına alınarak yasallaştırılması ve bina maliklerinin haklarının korunması; ayrıca belediye ve hazineye ait alanlarda yapılmış olan binaların arsalarının da talep halinde ilgilisine satılması öngörüldüğü davacının kooperatifin imar barışından yararlanmasını engellemek için------ baskı yapması ve belediyeninde bir gün sonra yıkıma gelineceği, binanın boşaltılması yönündeki tebliği nedeni ile durumun aciliyeti gereği olağan üstü genel kurul bek...