T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/990 Esas - 2023/970 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR ESAS NO : 2023/990 Esas KARAR NO : 2023/970 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR :1- 2- 3- DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 22/09/2023 KARAR TARİHİ: 26/09/2023 KARAR YAZIM TARİHİ: 27/09/2023 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizde yapılan yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirketlerin kurduğu ... Ortaklığı ile 16/05/2006 tarihinde taşınmaz satış sözleşmesi imzalayarak tapunun ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselinde kayıtlı, ... Mah. ... Cad. No:... .../... adresinde bulunan ... numaralı bağımsız bölümü 2 peşinat 96 ay taksitli olarak 204.175,00TL bedel ile satın aldığını ve 01/11/2007 tarihinde taşınmazın satış...
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/990 Esas - 2023/970 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR
ESAS NO : 2023/990 Esas KARAR NO : 2023/970
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR :1- 2- 3-
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 22/09/2023 KARAR TARİHİ: 26/09/2023 KARAR YAZIM TARİHİ: 27/09/2023
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizde yapılan yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirketlerin kurduğu ... Ortaklığı ile 16/05/2006 tarihinde taşınmaz satış sözleşmesi imzalayarak tapunun ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselinde kayıtlı, ... Mah. ... Cad. No:... .../... adresinde bulunan ... numaralı bağımsız bölümü 2 peşinat 96 ay taksitli olarak 204.175,00TL bedel ile satın aldığını ve 01/11/2007 tarihinde taşınmazın satış yoluyla davacıya devredildiğini, 16/05/2006 tarihli taşınmaz satış sözleşmesinin 4. Maddesi ile; ödeme biçiminin sözleşme ekinde bulunan ödeme planına göre belirleneceği, alıcının konut satış bedeline ait peşinatı ... A.Ş. hesabına ödeyeceği, ödeme planında belirtilen aylık taksitler ile konut tesliminde ödenecek bedellere karşılık satıcı tarafından bono keşide edileceği, konutun tesliminden önce, teslimi anında veya teslimden sonra alıcının satıcıya vadesi gelmemiş borcu bulunması halinde, borç miktarının %20'si eklenerek bulunacak toplam miktar kadar satıcı lehine 1. Sıra ve 1. Derecede ipotek tesis edileceği hususunda tarafların anlaştıklarını, sözleşme ekinde bulunan ödeme planına göre ... ORTAKLIĞI tarafından peşinat ve aylık taksit ödemeleri için davacı adına 98 adet bono düzenlenmiş, davacının 16/05/2006 tarihinden itibaren ... ŞİRKETİNE bono karşılıklarını ödemeye başladığını, adi ortaklığı oluşturan davalı şirketlerin iflas sürecine girmesi üzerine bonoların ciro edildiğini, ... ŞİRKETİ(...) ne bono karşılıklarını ödemeye devam ettiğini ve borcunun ödenmesini tamamladığını, ödeme planı haricinde sözleşme hükümleri çerçevesinde ödemesi için davacıya bildirilen borcun bulunmadığını, taşınmaza ait tapu kaydının incelenmesinde, ..., ..., ... S.No.lu, 06/11/2007 tarih ve ... yevmiye numarasıyla ipotek tesis edildiği tespit edildiğini, davacıya tapu devrinin yapıldığını 01/11/2007 tarihindeki bakiye borcu üzerinden satım sözleşmesinin 4. Maddesi uyarınca davalı şirketler lehine tesis edilen ipoteğin, borcunun kalmamasına bağlı olarak 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 883. Maddesi uyarınca kaldırılmasını talep ve dava etmiştir. GEREKÇE: Dava, ipoteğin fekki talebine ilişkindir. Davacı, davalılardan Müflis ... Şirketi ve ... Şirketi ortaklığı ile yapılan konut satış sözleşmesinin teminatı amacı ile sözleşme gereği satın aldığı taşınmaz üzerinde davalılar lehine ipotek tesis edildiğini, konut satış sözleşmesine konu tüm borcun ödendiğini beyanla ipoteğin fekkini talep etmiştir. 30/06/2012 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 6335 sayılı Kanunla, 6102 ...