DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/12/2022 KARAR TARİHİ : 04/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 09/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının T.C. Kayseri 1. Noterliği'nin ... yevmiye nolu kooperatif hisse devir sözleşmesi ile dava dışı ...'den kooperatif hissesini devraldığını, gerek hissesini devreden ... gerekse de kooperatif üyeliğini devralan davacı kooperatife kesin maliyet bedelini ödemiş, davalı kooperatif tarafından davacıya ... numaralı dairenin isabet etmiş olduğunu, davacıya gönderilen kesin maliyet bedeli davacı tarafından ödenmesine binaen davacının 21/07/2010 tarihinde tapusunu aldığını, davacının yapmış olduğu ödemeleri gösterir 10/05/2010 tarihli hesap dökümü ve...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... -TCN O:... ... VEKİLİ : Av. ... - [ DAVALI : ... VEKİLİ : Av. ... - DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/12/2022 KARAR TARİHİ : 04/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 09/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının T.C. Kayseri 1. Noterliği'nin ... yevmiye nolu kooperatif hisse devir sözleşmesi ile dava dışı ...'den kooperatif hissesini devraldığını, gerek hissesini devreden ... gerekse de kooperatif üyeliğini devralan davacı kooperatife kesin maliyet bedelini ödemiş, davalı kooperatif tarafından davacıya ... numaralı dairenin isabet etmiş olduğunu, davacıya gönderilen kesin maliyet bedeli davacı tarafından ödenmesine binaen davacının 21/07/2010 tarihinde tapusunu aldığını, davacının yapmış olduğu ödemeleri gösterir 10/05/2010 tarihli hesap dökümü ve davacının kullanmış olduğu 09/07/2010 tarihli banka kredisine ilişkin hesap dökümü de bu hususu doğrulamakta olduğunu, hal böyle olmasına rağmen davalı tarafından davacıya ekte de görüleceği üzere 2021 yeniden borç çıkarılmış olup davacının icra tehdidi altında bırakılmış olduğunu, bu husus tanık beyanları ile de ayrıca ispatlanacağını, Resmi Gazetenin 15.06.2022 tarihli 31867 yevmiye numaralı sayısı ile ilan edilen ve yürürlüğe giren 7410 sayılı Çevre Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Madde ile "...inşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edilmesi, terkin edilmemiş olması, yapımı tamamlanan etapta bağımsız bölüm malikine kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelin ödenmiş olması, kooperatif tarafından üyeye konutunun tapu devrinin yapılmış olması şartlarının birlikte sağlanmış olması halinde konutun tapu devrinin yapılmasından sonraki dönemler için yapı kooperatifi tarafından yönetim giderleri hariç olmak üzere her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara kooperatif tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüzdür." şeklinde düzenleme yapılmış olduğunu, davalı kooperatif de etaplar halinde konutlarını yapıp kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ etmiş ve kesin maliyet bedelini ödeyen üyelere ise tapu devri yapılmış olup bu sebeple yasa kapsamında davacının davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında yönetim gideri dışında borcunun bulunmadığının tespitini talep etmek gerekmiş olduğunu belirterek, menfi tespit talebinin kabulü ile davacının davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında yönetim giderleri hariç herhangi bir borcunun bulunmadığının tespitine karar verilmesinin talep edildiği görülmüştür.
CEVAP: Daval...