DAVA :Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/12/2022 KARAR TARİHİ : 08/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 12/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilini davalı kooperatifin üyesi olduğunu ve davalı kooperatifin etaplar halinde inşaat yaparak konutları teslim ettiğini, müvekkilinin yıllarca daire sahibi olmak için aidat ödemesi yaptığını, ferdileşme yoluyla da dairesini teslim aldığını, davalı kooperatif tarafından 15/05/2022 tarihinde genel kurul yapıldığını, genel kurulda alınan kararlara ilişkin tebligatı müvekkile gönderildiğini, genel kurulda alınan kararlara göre her üyeden 30.000,00 TL ücret talep edildiğini, bu ücretin müvekkilinden de talep edildiğini, davalı tarafından tapu devri...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO : HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ...
DAVA :Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/12/2022 KARAR TARİHİ : 08/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 12/06/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilini davalı kooperatifin üyesi olduğunu ve davalı kooperatifin etaplar halinde inşaat yaparak konutları teslim ettiğini, müvekkilinin yıllarca daire sahibi olmak için aidat ödemesi yaptığını, ferdileşme yoluyla da dairesini teslim aldığını, davalı kooperatif tarafından 15/05/2022 tarihinde genel kurul yapıldığını, genel kurulda alınan kararlara ilişkin tebligatı müvekkile gönderildiğini, genel kurulda alınan kararlara göre her üyeden 30.000,00 TL ücret talep edildiğini, bu ücretin müvekkilinden de talep edildiğini, davalı tarafından tapu devri yapılmış, çıkarılan kesin maliyet hesabı müvekkili tarafından ödendiğini, söz konusu kanun değişikliği de dikkate alınarak müvekkilinin borcunun bulunmadığını, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; davacının davasını kooperatifler kanununa eklenen geçici 11. Madde düzenlemesine dayandırdığını, dava konusu genel kurul kararının 15/05/2022 de alınmış olduğunu, davaya dayanak yapılan yasa değişikliğinin ise 15/06/2022 tarihinde yürürlüğe girdiğini, müvekkil kooperatif tarafından 15/05/2022 tarihli genel kurulda üyelerden ödeme alınmasına karar verilmiş ise de bugüne değin ne davacıya ne de diğer kooperatif üyelerine genel kurul kararı gereğince ödeme yapılması için herhangi bir dava veya icra takibi yapılmadığını, müvekkil kooperatifin unvanından anlaşılacağı üzere müvekkil kooperatif toplu konut kooperatifi olup konut imalatlarını etap etap yaptığını, kooperatife kayıtlı üyelerden bir bütün halinde aidat alacakları tahsil edilerek toplanan aidatların kooperatif uhdesinde yapılmakta olan inşaatlara herhangi bir bölge ada, parsel veya üyelik ayrımı yapılmaksızın kullanıldığını, müvekkil kooperatifin ana sözleşmesinde konutların etaplar halinde yapılarak ortaklara dağıltılması yönünde herhangi bir ana sözleşme değişikliğinin söz konusu olmadığını ayrıca kooperatif genel kurul kararı ile müvekkil kooperatifin uhdesinde bulunan inşaatların etaplar halinde yapılıp teslim edileceğine dair alınmış bir genel kurul kararının da bulunmadığını, geçici 11.madde de sayılan şartları sağlamayan davacının açtığı davanın bu yönü ile reddinin gerektiğini, söz konusu düzenlemenin açıkça Anayasaya aykırılık teşkil ettiğini, Sadece Kayseri iline özgü uygulama kanunun şahsa yönelik olduğunu gösterdiğini, kesinleşmiş mahkeme kararlarına ...