Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; mülkiyeti müvekkiline ait ... İlçesi, ... Mahallesinde ... ada ... parsel sayılı kat mülkiyeti kurulmuş üç katlı iş hanında zemin katta 3, 4 ve 9 numaralı iş yerlerinin müvekkili ... Belediyesi adına kayıtlı olduğunu, taşınmazların intifa hakkının müvekkilinin iştiraki olan ... Proje Yönetimi San. ve Tic. Ltd. Şti.ye aynı sermaye olarak konulmasının söz konusu olduğunu belirterek, ... İlçesi, ... Mahallesinde ... ada ... parsel sayılı taşınmaza ait 1/200 ölçekli vaziyet planında gösterilen taşınmazların 10 (on) yıllık intifa hakkının ayni sermaye değerinin bilirkişilerce tespitine karar verilmesini istemiştir. GEREKÇE ; Dava; TTKnın 343. maddesi gereğince ayni sermaye tespiti istemine ilişkindir. Ayni sermaye olarak konabilecek mal varlıkları TTK'nın 342. maddesinin birinci...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/37 KARAR NO : 2023/272
DAVA : Ayni Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 13/01/2023 KARAR TARİHİ : 07/04/2023
Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; mülkiyeti müvekkiline ait ... İlçesi, ... Mahallesinde ... ada ... parsel sayılı kat mülkiyeti kurulmuş üç katlı iş hanında zemin katta 3, 4 ve 9 numaralı iş yerlerinin müvekkili ... Belediyesi adına kayıtlı olduğunu, taşınmazların intifa hakkının müvekkilinin iştiraki olan ... Proje Yönetimi San. ve Tic. Ltd. Şti.ye aynı sermaye olarak konulmasının söz konusu olduğunu belirterek, ... İlçesi, ... Mahallesinde ... ada ... parsel sayılı taşınmaza ait 1/200 ölçekli vaziyet planında gösterilen taşınmazların 10 (on) yıllık intifa hakkının ayni sermaye değerinin bilirkişilerce tespitine karar verilmesini istemiştir. GEREKÇE ; Dava; TTKnın 343. maddesi gereğince ayni sermaye tespiti istemine ilişkindir. Ayni sermaye olarak konabilecek mal varlıkları TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında belirtilmiştir. Bu maddede; Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. düzenlemesine yer verilmiştir. Aynı kanunun 343. maddesinde ise; Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular () ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. düzenlemesine yer verilmiştir. Bu düzenlemelerde de belirtildiği şekilde; anonim ve limited şirketlerde sermaye olarak, nakdi ve ayni sermaye konulabilir. Sermaye olarak getirebilen malvarlığı unsurları; nakdi olarak para, ayni olarak ise alacak, kıymetli evrak ve sermaye şirketlerine ait paylar, fikri mülkiyet hakları, taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, ticari işletmeler, haklı olarak kullanılan devredilebilir elektronik ortamlar, alanlar, adlar ve işaretler gibi değerler, maden ruhsatnameleri ve bunun gibi ekonomik değeri olan diğer haklar ile devrolunabilen ve nakden değerlendirilebilen her türlü değerdir. Mahkememizce dava konusu taşınmazın ayni sermayeye esas değerinin belirlenmesi amacıyla bilirkişi inc...