Mahkememizde görülmekte olan tapu iptal ve tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA: Davacı şirket temsilcisinin dava dilekçesi ile "... davacı Şirket ... Tic. İtk. İhr. Lıd. Şti. İle davalı arsa sahipleri arasında .... Noterliği 03.03.2015 tarih ve ... yevmiye nolu ve .... Noterliği 01.04.2015 tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat sözleşmeleri yapıldığını,... belirtilen sözleşmeler uyarınca şirketin inşaata başladığını. İnşaata başlanmasından itibaren davalı arsa sahipleri tarafından çeşitli gerekçelerle inşaat yapım işinin zorlaştırıldığını, zaman zaman inşaat yapımında sorunlar çıkartılmış olsa da; inşaatın çok büyük bir kısmının nihayet sözleşme gereği gibi tamamlandığını ,Ekte 12.06.2023 tarihli güncel ... Esas sayılı dosyası kapsamındaki bilirkişi raporunun dosyaya sunulmakta olduğnu, bilirkişi raporu...
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2023/571 KARAR NO : 2023/539
DAVA : TAPU İPTAL VE TESCİL DAVA TARİHİ : 24/08/2023 KARAR TARİHİ : 25/08/2023 GER. KA.YAZ. TARİHİ : 25/08/2023 Mahkememizde görülmekte olan tapu iptal ve tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA: Davacı şirket temsilcisinin dava dilekçesi ile "... davacı Şirket ... Tic. İtk. İhr. Lıd. Şti. İle davalı arsa sahipleri arasında .... Noterliği 03.03.2015 tarih ve ... yevmiye nolu ve .... Noterliği 01.04.2015 tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat sözleşmeleri yapıldığını,... belirtilen sözleşmeler uyarınca şirketin inşaata başladığını. İnşaata başlanmasından itibaren davalı arsa sahipleri tarafından çeşitli gerekçelerle inşaat yapım işinin zorlaştırıldığını, zaman zaman inşaat yapımında sorunlar çıkartılmış olsa da; inşaatın çok büyük bir kısmının nihayet sözleşme gereği gibi tamamlandığını ,Ekte 12.06.2023 tarihli güncel ... Esas sayılı dosyası kapsamındaki bilirkişi raporunun dosyaya sunulmakta olduğnu, bilirkişi raporu incelendiğinde inşaatın tamamına yakınının da tamamlanmış olduğunun görüleceğini. Ancak gelinen bu noktada; en baştan beri zorluk çıkartan davalı arsa sahiplerinin davacı şirketin personellerini inşaat sahasına almamaya başladıklarını. Davacı şirket personellerinin de inşaat alanına girememekte ve korkmakta olduklarını gelinen noktada şirket tarafından yapılan inşaata davalılar tarafından izin verilmediğini. Dava dilekçesi ekinde sunulan Düzenleme Şeklinde Taşımmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat sözleşmeleri incelendiğinde, sözleşme uyarınca iskana bir daire ayrılmak koşuluyla geri kalan dairelerin devirlerinin sağlanması gerektiğinin görülmekte olduğunu. Bu aşamada davalı arsa sahipleri yedinde ... ve ... nolu taşınmazlar bulunmakta olup davalılardan ... nolu daire talep edildiğinde davalıların taleplerini görmezden geldiklerini. Davalı arsa sahipleri tarafından sözleşme gereği hak kazanılmasına rağmen verilmeyen daire nedeniyle davacı şirketin çok zor duruma düştüğünü. Hatta işbu dilekçe ekinde sunulan 42.06.2023 tarihli bilirkişi raporunun tanzim edildiği dava kapsanımda dahi, üçüncü kişi konumunda olan bir şirketin ... nolu dairenin davacı şirket adına devir ve tescili için dava açtığının da görülmekte olduğunu.Davalı arsa sahipleri, devir ve tescilini sağlaması gereken daireyi haksız olarak devretmediklerini. Davalı arsa sahipleri tarafından sözleşme gereği edimin ifası gerekirken; bu yükümlülüğün yerine getirilmemesinin mağduriyete yol açtığını...nolu bağımsız bölümde bulunan daireye dava sonuna kadar üçüncü kişilere devrinin önlenmesi amacıyla tedbir konulmasına karar verilmesini, davanın kabulü ile .... Parsel, ... nolu bağımsız bölümün davalılar adına kavıtlı olan tapusunun inptali ile davaci sirket olan ... İhracat Limited Şirketi adına tescili...