Ödenecek emlak vergisi değerini etkileyen bir unsur olan kısıtlılık uygulamasının, kısıtlı arazilerin devrinde ödenecek tapu harcının hesaplanmasında da; emlak vergisi değeri hesaplamasında olduğu gibi 1/10 oranında uygulanmasına yasal imkan bulunmadığı hakkında.
Danıştay 9. Daire E. 2010/4843 K. 2013/3772 T. 18.4.2013 EMLAK VERGİSİ DEĞERİ KISITLILIK UYGULAMASI KISITLI ARAZİLERİN DEVRİ ÖDENECEK EMLAK VERGİSİ DEĞERİNİ ETKİLEYEN BİR UNSUR OLAN KISITLILIK UYGULAMASININ, KISITLI ARAZİLERİN DEVRİNDE ÖDENECEK TAPU HARCININ HESAPLANMASINDA DA; EMLAK VERGİSİ DEĞERİ HESAPLAMASINDA OLDUĞU GİBİ 1/10 ORANINDA UYGULANMASINA YASAL İMKAN BULUNMADIĞI HAKKINDA. 492/md. 63 1319/md. 29 , 30 İstemin Özeti: Davacı adına 2003 yılı için tarh edilen vergi ziyaı cezalı tapu harcının kaldırılması istemiyle açılan davayı kısmen kabul eden kısmen reddeden İzmir 3. Vergi Mahkemesinin 20.11.2009 tarih ve E:2008/803, K:2009/1705 sayılı kararının kabule ilişkin kısmının, dilekçede ileri sürülen sebeplerle bozulması istenilmektedir. Cevabın Özeti : Yasal dayanaktan yoksun olan temyiz isteminin reddi gerektiği yolundadır. Danıştay Tetkik Hakimi ''''''' Düşüncesi : 193 sayılı Emlak Vergisi ve 492 sayılı Harçlar Kanunlarının ilgili maddeleri uyarınca emlak vergisine ilişkin olarak düzenlenen kısıtlılık uygulamasının tapu harcına uygulanmasına hukuken olanak bulunmadığından vergi mahkemesi kararının bozulması gerektiği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Dokuzuncu Dairesince işin gereği düşünüldü: Dosyanın incelenmesinden, davacının 2001 yılında miras yoluyla sahip olduğu taşınmazın 13.5.2003 tarihinde 38.000,00 TL emlak vergisi değeri üzerinden satış işleminin yapılıp, bu bedel üzerinden hesaplanan tapu harcının ödenmesinden sonra, anılan taşınmazın 2003 yılına ilişkin emlak vergisi değerinin 1.369,00 Tl olduğunun tespiti ile aradaki fark matrah üzerinden hesaplanarak ikmalen tarh edilen cezalı tapu harcının kaldırılması istemiyle davanın açıldığı, Mahkemece; davacı ve diğer mirasçılara 2001 yılı itibariyle intikal eden taşınmazın.tapu kayıt işlemlerinin 2003 yılında yapılmasına karşılık ,ilgili taşınmazın intikal tarihi olan 2001 yılı emlak bedeli üzerinden 1/10 oranında kısıtlılık hükmü uygulanmak suretiyle tapu harcının ödendiği ve idarece,2003 yılında tapu işlemleri yapılmış olunması ve kısıtlılık hali bulunmadığı gerekçeleri ile fark değer üzerinden cezalı tapu harcı tarhiyatının yapıldığının görüldüğü, tapu harcının doğmasına sebebiyet veren işlemin intikal işlemi değil tapu kaydının yapılması işlemi olup, söz konusu işleminde 2003 yılında gerçekleşmesi sebebiyle harca esas emlak vergi değerinin 2003 yılı değeri olacağı ancak, dosyada mevcut belgelerden kısıtlı olduğu anlaşılan taşınmaza ilişkin olarak hesaplanacak harcın da farklı bir mali yükümlülük olan harç anlamında yine kısıtlılık hükümleri doğrultusunda 1/10 oranında hesaplanması gerektiği, ortada mali yükümlülük anlamında kısıtlı olan bir taşınmazın bulunuyor olmasının mali yükümlülüğün farklı ad taşıması ( harç ) yahut bir defalık uygulanıyor olmasının, gerçek durumu yani kısıtlılığı ortadan kaldırıcı etki yaratmayacağı gerekçesiyle; cezalı tarhiyatın 2003 yılı emlak değeri esas alınarak' 1/10 oranında hesaplanan kısmı açısından kabul edildiği, fazlaya il...