Taşınmazın rayiç değeri esas alınarak tarh matrahı tespit edilmesinin emlak vergisi yönünden dikkate alınabilecek olan rayiç değerden düşük veya yüksek bedelle alım satım yapılmasına engel teşkil etmeyeceği hk.
Danıştay 3. Daire E. 2008/4031 K. 2010/3542 T. 10.11.2010 EMLAK VERGİSİ DEĞERİ EMSAL BEDEL RAYİÇ DEĞER TAŞINMAZIN RAYİÇ DEĞERİ ESAS ALINARAK TARH MATRAHI TESPİT EDİLMESİNİN EMLAK VERGİSİ YÖNÜNDEN DİKKATE ALINABİLECEK OLAN RAYİÇ DEĞERDEN DÜŞÜK VEYA YÜKSEK BEDELLE ALIM SATIM YAPILMASINA ENGEL TEŞKİL ETMEYECEĞİ HK. 2577/md. 49 İstemin Özeti: Davacının değer artışı kazancını beyan etmemesi nedeniyle takdir komisyonu kararına dayanılarak adına 2002 yılı için re'sen salınan bir kat vergi ziyaı cezalı gelir vergisi ve hesaplanan fon payını; Mahkemelerince verilen ara kararı üzerine ......... Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan resmi senedin incelenmesinden, 28.12.2001 tarihinde 139.000 TL'ye satın alınan taşınmazın 6.9.2002 tarihinde, üzerindeki intifa hakkının tüm hukuki vecibeleriyle birlikte devretmek suretiyle 142.000 TL bedelle ........... Petrol Ürünleri İthalat İhracat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketine satıldığının anlaşıldığı, taşınmazın 302.000 TL olan rayiç değeri esas alınarak tarh matrahı tespit edilmiş ise de emlak vergisi yönünden dikkate alınabilecek olan rayiç değerden düşük veya yüksek bedelle alım satım yapılabileceğinin göz ardı edildiği, kaldı ki mülkiyeti üzerinde intifa hakkı olan ve ihtilaflı bulunan taşınmazın alış bedeli de dikkate alındığında, 142.000 TL'ya satılmasının ticari icaplara uygun düştüğü, bu durumda elde ettiği kazanç istisna haddi içinde kalan davacı adına yapılan vergilendirmede hukuka uygunluk görülmediği gerekçesiyle kaldıran ......... 4. Vergi Mahkemesinin 8.5.2008 gün ve E:2007/775, K:2008/618 sayılı kararının; vergi mahkemesince, rayiç bedeli 302.000 TL olan taşınmazın daha düşük bedelle satıldığı yolunda inceleme yapılmadığı ileri sürülerek bozulması istenmiştir. Savunmanın Özeti: Temyiz isteminin reddi gerektiği savunulmuştur. Tetkik Hakimi'nin Düşüncesi: Temyiz dilekçesinde ileri sürülen iddialar Vergi Mahkemesi kararının bozulmasını sağlayacak durumda bulunmadığından, temyiz isteminin reddi gerektiği düşünülmektedir. Savcı'nın Düşüncesi: İdare ve vergi mahkemelerince verilen kararların temyizen incelenerek bozulabilmesi için, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 49'uncu maddesinin birinci fıkrasında belirtilen nedenlerin bulunması gerekmektedir. Temyiz dilekçesinde öne sürülen hususlar, söz konusu maddede yazılı nedenlerden hiçbirisine uymadığından, istemin reddi ile temyiz edilen Mahkeme kararının onanmasının uygun olacağı düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Üçüncü Dairesince işin gereği görüşülüp düşünüldü: Temyiz istemine ilişkin dilekçede ileri sürülen iddialar vergi mahkemesi kararının bozulmasını sağlayacak durumda bulunmadığından, temyiz isteminin reddine,10.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi. -----------------0---------------------- kanun 2577 madde 2577 49