Mahkememizde görülmekte olan Alacak ( Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili davacı şirket ile davalılar arasında 14.02.2015 tarihinde adi yazılı şekilde konusu, mülkiyeti davalılara ait ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Bulvarı, No:... adresinde bulunan natamam bina ve eklentileri olan Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi yapıldığını, sözleşmenin 3. maddesine göre özetle; kiralayan/satıcılar, kiracı/alıcı istediği taktirde taşınmazı sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 8 yıl, yani 14.02.2023 tarihinden başlamak üzere ilk beş yıl içinde, yani 13.02.2028 tarihine kadar satın alma hakkına sahip olup, kiralayan/satıcılar kiracı/alıcının taşınmazı satın alma hakkı olan 13.02.2028 tarihine kadar taşınmazı üçüncü kişilere satamayacak, bu süre içerisinde kiralayan/satıcılar kısmen...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/91 Esas KARAR NO : 2023/118
DAVA : Alacak (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/09/2019 KARAR TARİHİ : 01/02/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak ( Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili davacı şirket ile davalılar arasında 14.02.2015 tarihinde adi yazılı şekilde konusu, mülkiyeti davalılara ait ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Bulvarı, No:... adresinde bulunan natamam bina ve eklentileri olan Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi yapıldığını, sözleşmenin 3. maddesine göre özetle; kiralayan/satıcılar, kiracı/alıcı istediği taktirde taşınmazı sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 8 yıl, yani 14.02.2023 tarihinden başlamak üzere ilk beş yıl içinde, yani 13.02.2028 tarihine kadar satın alma hakkına sahip olup, kiralayan/satıcılar kiracı/alıcının taşınmazı satın alma hakkı olan 13.02.2028 tarihine kadar taşınmazı üçüncü kişilere satamayacak, bu süre içerisinde kiralayan/satıcılar kısmen ya da tamamen taşınmazı bir başkasına devredemeyecek olup davalı/satıcı malikler natamam binayı davacı/alıcı şirkete satmayı vaad ettikleri, davacı/alıcı şirketin natamam binanın inşaatını sürdürürken davalılardan ... 'in tapudaki hissesini sözleşmenin 3. maddesine aykırı olarak üçüncü şahıslara satıp devrettiğini, ardından yeni malikin de başkalarına hissesini satıp devrettiğini bu husustan davacı/alıcı şirketin son maliklerden aldığı ihtarname ile haberdar olduğunu, diğer davalı/satıcı ... 'ın davacı şirkete gönderdiği Bakırköy .... Noterliği'nce düzenlenen 29.09.2017 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarname ile harici olarak imzalanan satış vaadi sözleşmesi ile bağlı olmadıklarını bildirmiş olduğunu, davalı/satıcılar ...'in davacı şirkete gönderdiği Beyoğlu .... Noterliği'nce düzenlenen 15.08.2019 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarname, davalı/satıcılardan .... 'ın davacı şirkete gönderdiği Bakırköy .... Noterliği'nce düzenlenen 29.09.2017 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarname ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin noter aracılığı ile yapılması gerektiğini, adi yazılı sözleşmenin hukuken bağlayıcılığının olmadığını iddia ettiklerini, davacı şirketin taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayanarak natamam bina için yapmış olduğu masrafları Büyükçekmece .... Noterliği'nce düzenlenen 07.08.2019 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarname ile talep ettiği ancak ödeme alamadığını, davacı şirketin natamam olarak devraldığı binayı özel hastane olarak inşaat işlerini tamamlamış, bu maksatla dış cephesi cam giydirme-kompozit ile kaplanmış betonarme karkas olarak devraldığı binaya mekanik, elektrik ve elektronik tesisatlar ile inşai diğer tüm işlerini yaparak tamam hale getirdiğini ve faaliyete açtığını, mülkiyetin sözleşmeye aykırı olarak üçüncü kişilere devri sebebiyle mağdur duruma düştüğünü, yapmış olduğu tüm inşai faaliyetlerin ve harcamaların tutarlarının güncel değ...