Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin Uyarlanması davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; Taraflar arasında 14/02/2017 tarihli protokol akdedildiğini, buna göre alacaklı ...in müvekkili ...den olan 3.169.562- TL olan alacağının 1.593.229-kg. (5,5 ve 6 mm. 1008-1006 kalite ... A.Ş.nin ürettiği kangal demir vasıfta ) demire dönüştürülerek müvekkili ...'ce ifası kararlaştırıldığını, 14/02/2017 tarihli protokol ile alacak-borçluluk demir kalite ve miktarı itibariyle sabitlendiğini, faiz ve vade farkının söz konusu olmayacağı, demir miktarı/kalitesi kesinlikle artmayacağı ve borçlu ... aleyhine değişmeyeceği kabul edildiğini, protokol tarihi itibariyle ... adına kayıtlı bulunan, '... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Mevkii Pafta 9, parsel 957de kayıtlı 691 m2'lik taşınmazın protokole konu alacağın güvencesini...
T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/475 Esas KARAR NO : 2023/192
DAVA : Sözleşmenin Uyarlanması DAVA TARİHİ : 01/07/2022 KARAR TARİHİ : 07/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin Uyarlanması davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; Taraflar arasında 14/02/2017 tarihli protokol akdedildiğini, buna göre alacaklı ...in müvekkili ...den olan 3.169.562- TL olan alacağının 1.593.229-kg. (5,5 ve 6 mm. 1008-1006 kalite ... A.Ş.nin ürettiği kangal demir vasıfta ) demire dönüştürülerek müvekkili ...'ce ifası kararlaştırıldığını, 14/02/2017 tarihli protokol ile alacak-borçluluk demir kalite ve miktarı itibariyle sabitlendiğini, faiz ve vade farkının söz konusu olmayacağı, demir miktarı/kalitesi kesinlikle artmayacağı ve borçlu ... aleyhine değişmeyeceği kabul edildiğini, protokol tarihi itibariyle ... adına kayıtlı bulunan, '... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Mevkii Pafta 9, parsel 957de kayıtlı 691 m2'lik taşınmazın protokole konu alacağın güvencesini teşkil etmek üzere vefa sözleşmesi de akdedilip tapuya şerh verilerek alacaklı ...'e devir edileceği, taşınmaz malikinin, taşınmaz değeri ile sınırlı olarak-temin ederek, geri alım (vefa) sözleşmesinde yer alan şartlar muvacehesinde tekeffül ettiği, sözleşmenin imzalanması akabinde derhal tapu devri ve işletme rehni tesisi gerçekleştirileceğini, bu nedenle )... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Mevkii Pafta 9, parsel 957de kayıtlı 691 m2'lik taşınmaz tapu kaydına teminatsız olarak tedbir konulmak suretiyle her türlü ayni ve şahsi haklarla takyit ve devir-temlik edilmesinin teminatsız olarak tedbiren durdurulmasını taşınmaz malikinin, taşınmaz değeri ile sınırlı olarak temin ederek, geri alım (vefa) sözleşmesinde yer alan şartlar muvacehesinde tekeffül ettiğini, sözleşmenin imzalanması akabinde derhal tapu devri ve işletme rehni tesisi gerçekleştirileceğini, davalı tarafa devredilenin sadece taşınmazın kayden mülkiyeti olduğunu, 5 (beş) yıl içinde Topak Demir'in taşınmazı kullanma, yararlanma, üzerinde şahsi ve/veya ayni hak tesis etme, devir ve temlik etme, hak ve yetkisi bulunmadığını, taşınmaz malikinin, taşınmazın kullanımı ve yararlanmasına devam edeceğini, protokole riayet edilerek borç ifa edildiğinde ..'in gayrimenkulü malikine iade (devir ve temlik) edeceğini, ... protokole riayet ederek 5 (beş) yıl içinde borcunu ifa etmeyecek olur ise ...'in kayden maliki bulunduğu taşınmazı paraya çevirebileceğini, ... borcun ifasında temerrüt eder ve 5 (beş) yılın sonunda borcu ifa etmemiş olur ise ...'in, ....'ye ilave süre verip vermemekte tamamen serbest olduğunu ..." sözleşmede yer aldığını, sözleşme akdedildikten sonra öngörülmesi mümkün olmayan Covid-19 pandemisinin (mücbir sebep) baş göstermesi muvacehesinde, birçok ülkede olduğu gibi ülkemizde de insan hayatı açısından son derece tehlikeli olan Coronavirüs (Covid-19) salgını sadece insan sağlığını etkilemekle kalmadığını, ülkemiz de dahil olmak üzere...