DAVA : İtirazın İptali ( Simsarlık Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/11/2022 KARAR TARİHİ : 21/02/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 28/02/2023 Mahkememize açılan İtirazın İptali (Simsarlık Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle, müvekkili şahıs ... ve arkadaşı Çiğdem Çekceoğlu tarafından tamamen ticari saiklerle hareket edilerek kira geliri elde etmek amacıyla gayrimenkul satın alınması için fikir birliği oluştuğunu ve uygun gayrimenkulün tespiti adına çalışmalara başladıklarını, bu kapsamda satın alınacak gayrimenkulün ...'da olması kararlaştırıldığı ve müvekkili şahıs ...'ün ...'da ikamet ediyor olması hasebiyle çevresindeki gayrimenkul danışmanı, emlakçılarla iletişime geçtiklerini, gayrimenkul sektöründe emlakçı olarak faaliyet gösteren davalı-borçlu ... ile müvekkili şahsın tanışması ve iletişime...
T.C. ... 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C. ... 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/706 Esas KARAR NO : 2023/116 HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - TCN: ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : ... - TCN: ... - ... VEKİLLERİ : Av. ... -.... DAVA : İtirazın İptali ( Simsarlık Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/11/2022 KARAR TARİHİ : 21/02/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 28/02/2023
Mahkememize açılan İtirazın İptali (Simsarlık Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle, müvekkili şahıs ... ve arkadaşı Çiğdem Çekceoğlu tarafından tamamen ticari saiklerle hareket edilerek kira geliri elde etmek amacıyla gayrimenkul satın alınması için fikir birliği oluştuğunu ve uygun gayrimenkulün tespiti adına çalışmalara başladıklarını, bu kapsamda satın alınacak gayrimenkulün ...'da olması kararlaştırıldığı ve müvekkili şahıs ...'ün ...'da ikamet ediyor olması hasebiyle çevresindeki gayrimenkul danışmanı, emlakçılarla iletişime geçtiklerini, gayrimenkul sektöründe emlakçı olarak faaliyet gösteren davalı-borçlu ... ile müvekkili şahsın tanışması ve iletişime geçmesi de bu vesileyle oluştuğunu, davalı taraf ile müvekkili şahsın tanışması akabinde davalı tarafça müvekkili şahsa ".... " adresinde mukim taşınmazın fotoğrafları whatsapp ortamından müvekkiline iletildiğini ve kira getirisi yönüden yatırım için mantıklı olduğundan bahsedildiğini, müvekkili şahıs bütün süreci arkadaşı Çiğdem ile yürütmekte olduğu için öncelikle arkadaşının onayını alması gerektiğini bildirmesi üzerine davalı tarafından söz konusu taşınmazın kiralama ve pazarlama işlemlerinin müvekkili tarafından geri dönüş yapılana kadar durdurulması maksadıyla 5.000,00 TL kapora talep edildiğini ve söz konusu gayrimenkulun satışını düzenlenmek adına davalı tarafından kapora bedeli ve emlak komisyon bedelini de ihtiva eden "Gayrimenkul Satış Sözleşmesi" tanzim edildiğini, davalı tarafından 28.09.2022 tarihinde tanzim edilen sözleşmede imza ve tarih hususlarında eksiklikler bulunması nedeniyle taraflar sözleşmedeki eksiklikleri tamamlamak üzere 04.10.2022 tarihinde yeniden bir araya gelmiş ve sözleşmeyi imzaladıklarını, tarafımızca dava dilekçesi ekinde sunulan işbu sözleşme üzerinde bulunan tarihin 04.10.2022 olarak yazılmış olması da bunun sebebi olduğunu, davalı tarafından 04.10.2022 tarihinde imza edilen gayrimenkul satış sözleşmesi incelendiği vakit görüleceği üzere, satıma konu taşınmazın bedeli 1.500.000,00 TL olarak tespit edildiğini, satış bedeli üzerinden %2 emlakçı komisyonunun ve niteliği itibariyle satışın gerçekleşmesi halinde satış bedelinden mahsup edilmek üzere uyuşmazlık konusu 5.000,00 tl kaporanın ödenmesi kararlaştırılmıştır. müvekkil tarafından ödenen ve borçlu tarafından haksız ve hukuksuz olarak iade edilmeyen kapora bedelin tahsili için tarafımızca 08.10.2022 tarihinde ... 20. İcra Müdürlüğü 2022/16667 e. sayılı dosyası aracılığıyla ilamsız i...