Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile müvekkili arasında yapılan Antalya 11.Noterliğinin 24/01/2018 tarihli ve ... yevmiye numaralı ve Antalya 11.Noterliğinin 26/01/2018 tarihli ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmeleri uyarınca ... numaralı bağımsız bölüm ve ... numaralı bağımsız bölümlerin davalı tarafından 31.12.2019 tarihinde müvekkiline teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, her ne kadar bu sözleşmeler yapılmış olsa da davalı tarafında sözleşmenin gereklerini yerine getirmediğini, açılış tarihi itibariyle halen taşınmazların teslimatının gerçekleşmediğini, taraflar arasında yapılan sözleşmelerin 4.maddesinin 7.fıkrası uyarınca satıcının bağımsız bölümün tesliminin gecikmesi halinde her ay için...
T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/776 Esas KARAR NO : 2022/828 DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2021 KARAR TARİHİ : 20/10/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile müvekkili arasında yapılan Antalya 11.Noterliğinin 24/01/2018 tarihli ve ... yevmiye numaralı ve Antalya 11.Noterliğinin 26/01/2018 tarihli ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmeleri uyarınca ... numaralı bağımsız bölüm ve ... numaralı bağımsız bölümlerin davalı tarafından 31.12.2019 tarihinde müvekkiline teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, her ne kadar bu sözleşmeler yapılmış olsa da davalı tarafında sözleşmenin gereklerini yerine getirmediğini, açılış tarihi itibariyle halen taşınmazların teslimatının gerçekleşmediğini, taraflar arasında yapılan sözleşmelerin 4.maddesinin 7.fıkrası uyarınca satıcının bağımsız bölümün tesliminin gecikmesi halinde her ay için alıcıya 500,00 TL kira tazminatı ödeyeceğinin kararlaştırıldığını, davalı Tarafından taşınmazların teslim edilmediği gibi iş bu kira tazminatlarının da hiçbir şekilde ödenmediğini, sözleşmelerin 4.maddesinin 7.fıkrası uyarınca 2020 yılının 12 ayı ve 2021 yılının ilk 10 ayı için her konut için ay başına 500,00 TL, toplamda iki konut için 22.000,00 TL kira tazminatı bedelinin ödenmesi gerektiğini, işbu kira tazminatlarının tahsil edilememesi üzerine Antalya 11.Noterliği aracılığıyla ... yevmiye numaralı ihtarnamenin gönderildiğini, ihtarnameye rağmen ödeme yapılmaması üzerine Antalya Genel İcra Dairesi nezdinde ... esas sayılı numarası ile 22.348,95 TL değerinde icra takibi başlatıldığını, işbu takibe davalı tarafından itiraz edildiğini ve takibin durduğunu beyanla, davalının yaptığı itirazın iptaline, takibin devamına, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. YANIT : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasında münakid sözleşme ile belirlenen şartlar bağlamında bağımsız bölümlerin tesliminin davacı adına gerçekleştireceği ile birlikte, belirtilen sebeplerle teslimde gecikme olmadığını, zira sözleşmenin 4.7.sayılı maddesinde söz konusu bağımsız bölümün tesliminin satıcı müvekkili tarafından tüm mücbir sebep halleri istisna olmak kaydıyla 180 gün bağımsız tazminatsız olarak ertelenebileceğinin kararlaştırıldığını, işbu hükme göre mücbir sebep olmasa dahi teslim süresinde 180 gün kadar erteleme yapılabileceğinin belirtildiğini, davacı yan ile müvekkili şirket arasındaki ortak kabul gereği teslim başlangıç tarihinin tazminatsız olarak ve hiçbir şart ile sürülmeksizin 180 gün daha ertelenebileceğini, bu bağlamda davacının her ihtimalde 26.06.2020 tarihine kadar kira tazminatı ya da teslim talep etme hakkı bulunmadığının tartışmasız olduğunu, bununla birlikte yine bağımsız bölümün bulunduğu parselde büyüklüğü ve ba...