E. 2021/779 K. 2022/437

T.C. ... 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ T.C ... ASLİYE SEKİZİNCİ TİCARET MAHKEMESİ K A R A R

ESAS NO : 2021/779 KARAR NO : 2022/437

HAKİM : ... ... KATİP : ... ...

DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ...... DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... -... DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/12/2021 KARAR TARİHİ : 15/09/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/10/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde: davalının 314 ortak numaralı ... isimli ortağın üyeliğini devir alarak müvekkili kooperatife ortak olduğunu, kura sonucu devir eden ortak ... adına isabet eden 50676/2 ada /parsel (A) Blok 1. kat 5 numaralı dairenin tamamlanarak 14/07/2017 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile ferdileştirmesinin yapıldığını, aynı gün tapuda davalı üzerine devir işlemi yapıldığını ancak davalı üyenin, o güne kadar ödediği 49.900-TL aidat tutarı, daire imalat bedeli olan 183.750,91-TL den düşüldüğünde kalan ve kooperatife defaten ödemesi gereken bakiye daire maliyet bedeli olan 133.850,91-TL'yi kooperatife ödemediğini, davalı kooperatif ortağının ayrıca her üyenin ödemesi gereken 17.500,00-TL iskan katılım payını da ödemediğinden, daire maliyeti alacağına işlemiş aylık %1.5 oranındaki gecikme cezası ile birlikte ... 5. İcra Dairesinin 2021/13264 sayılı dosyası ile aleyhine icra takibine girişildiğini ancak takibin, davalı borçlunun itirazı üzerine durduğunu, dava öncesindeki zorunlu arabuluculuk sürecinde de davalının, borcunu ödemeye yanaşmadığını, açıklanan nedenle davalının icra takibine vaki itirazının haksız olduğunu, kooperatif kayıtları incelendiğinde davalının dairesinin tesliminde müvekkile defaten ödemesi gereken 133.850,91-TL'sinin ödenmediğinin tespit edileceğini, ayrıca alacağa, tapu devir tarihinden, takip tarihine kadar yıllık %18 hesabıyla işlemiş 102.313,44-TL gecikme faizinin ve 17.500,00-TL iskan katılım payına yönelik itirazın da haksız olduğunun anlaşılacağını, davanın kabulü ile davalının 5. İcra Dairesinin 2021/13264 sayılı takip dosyasına vaki itirazının iptaline ve takibin, takip tarihinden itibaren aylık %1,5 oranında işleyecek temerrüt faizi ile devamına, davalının %20 oranında icra tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderlerininde davalıya yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı Şirket yönetim kurulu başkanı Ahmet ...cevap dilekçesinde; dairenin davacının ileri sürdüğü gibi üyelik olarak değil, ...Konut İnşaat A.Ş. Olarak 13.02.2017 tarihli İnşaat Yapım Sözleşmesi gereğince kooperatifin Alt Yüklenicisi olunduğundan, yapılan hakkedişler karşılığında para ödeyemeyecekleri için yapılan dairelerin imalat rakamları olan 140.000,00 TL'den yüksek bir bedelle, ...Konut İnşaat A.Ş. adına 14.07.2017 tarihli 2297 no.lu 183.750,00 TL fatura kesilerek hakedişinden düşüldüğünü, firman...