DAVA : Ayni Sermaye Tespiti (TTK'nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/08/2022 KARAR TARİHİ : 28/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Tespiti (TTK'nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili davacının, ... İmar.. Şirketinin tek ortağı olduğunu, davacı adına tapuda kayıtlı İzmir ili, ... ilçesi, ... ada, 2 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan büfe, kantin, çay ocağı, wc ve engelli wc niteliğindeki bağımsız bölümlerin intifa haklarının yedi yıl süre ile ... İmar.. Şirketine ayni sermaye olarak konulmasının düşünüldüğünü, bu konuda Belediye Meclisi tarafından karar alındığını bildirmiş, dava konusu bağımsız bölümlerin yedi yıllık intifa hakkı değerlerinin TTK'nun 343.maddesi uyarınca tespitine karar verilmesini talep...
T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/651 Esas KARAR NO : 2022/1051 DAVA : Ayni Sermaye Tespiti (TTK'nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/08/2022 KARAR TARİHİ : 28/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Tespiti (TTK'nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili davacının, ... İmar.. Şirketinin tek ortağı olduğunu, davacı adına tapuda kayıtlı İzmir ili, ... ilçesi, ... ada, 2 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan büfe, kantin, çay ocağı, wc ve engelli wc niteliğindeki bağımsız bölümlerin intifa haklarının yedi yıl süre ile ... İmar.. Şirketine ayni sermaye olarak konulmasının düşünüldüğünü, bu konuda Belediye Meclisi tarafından karar alındığını bildirmiş, dava konusu bağımsız bölümlerin yedi yıllık intifa hakkı değerlerinin TTK'nun 343.maddesi uyarınca tespitine karar verilmesini talep etmiştir. İNCELEME VE GEREKÇE: İstem, TTK'nun 342 ve 343.maddeleri uyarınca; davacı Belediye Başkanlığının ortağı olduğu, ... İmar ve İnşaat Sanayi Teknik Hizmetler A.Ş.'ne, ayni sermaye olarak konulacak dava konusu yapıların intifa hakkı değerlerinin bilirkişi aracılığıyla tespitine ilişkindir. Tüm dosya kapsamı, toplanan deliller, dava dilekçesi içeriği ve ekleri, tapu kayıt örneği, ticaret sicil kayıtları örneği, bilirkişi raporu dikkate alınarak; ayni sermaye olarak konulması düşünülen İzmir İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde yer alan ... ada, 2 parsel sayılı taşınmazın, tapuda arsa niteliği ile davacı adına kayıtlı olup, her ne kadar dava tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde ayni sermaye konulmasına engel olur nitelikte haciz kayıtları olsa da yargılama sürecinde hacizlerin kaldırıldığı, buna göre taşınmazın tapu kayıt örneğinden anlaşıldığı üzere ayni sermaye olarak konulmasına engel oluşturacak nitelikte bir takyidat ve haciz bulunmadığı, mahkememizce usul, yasa ve dosya kapsamına uygun, hükme ve denetime elverişli bilirkişi raporu ile taşınmazın ... Pazaryeri niteliğinde olup taşınmaz üzerinde davaya konu büfe, kantin, çay ocağı ve wclerin bulunduğu, taşınmaz üzerindeki yapıların tapuda kayıtlı bağımsız bölüm niteliğinde olmadığı, bu durumun mevcut yapıların işletme hakkı değerlerinin tespitine engel bulunmadığı, ... Belediyesi Meclisinin 05/07/2022 tarihli kararı ile yapıların yedi yıl süre ile intifa haklarının ... İmar.. Şirketine ayni sermaye olarak konulmasının kabulüne karar verildiği, ... İmar.. Şirketinin tek ortağının davacı olduğu, alınan bilirkişi raporu ile taşınmaz üzerindeki yapıların on yıllık işletme hakkı değerlerinin belirlendiği ve raporda belirtilen değerin hükme esas alınması yönünden bir engel bulunmadığı, davacı tarafça rapora itiraz edilmediği, her ne kadar bilirkişi raporunda işletme hakkı değerleri on yıl üzerinden hesaplanarak belirtilmiş ve sehven rapor dikkate alınarak hüküm kurulmuş ise de, davacı tarafın dava dilekçesindeki talebinin yedi yıl süreli değerin...