DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 18/01/2022 KARAR TARİHİ : 15/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Alıcı sıfatıyla hareket eden müvekkili şirketin, ... Şirketi (Eski Ünvan: ... Şirketi) ile imzalamış olduğu Beyoğlu ... Noterliği'nin ... tarih, .... Yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi (kısaca Satış Vaadi Sözleşmesi) uyarınca ... İli, .... İlçesi, .... Mahallesinde kain, Tapuda .... Ada, .... Parsel sayısında kayıtlı olan, Kat İrtifakı kurulu Ana Taşınmazdaki .... Blokta yer alan .... adet İşyeri ile .... adet Mesken niteliğindeki toplam 221 adet bağımsız bölümü, Satış Vaadi Sözleşmesi'nde yazılı koşullarla satın...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/350 Esas KARAR NO : 2022/1155
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 18/01/2022 KARAR TARİHİ : 15/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Alıcı sıfatıyla hareket eden müvekkili şirketin, ... Şirketi (Eski Ünvan: ... Şirketi) ile imzalamış olduğu Beyoğlu ... Noterliği'nin ... tarih, .... Yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi (kısaca Satış Vaadi Sözleşmesi) uyarınca ... İli, .... İlçesi, .... Mahallesinde kain, Tapuda .... Ada, .... Parsel sayısında kayıtlı olan, Kat İrtifakı kurulu Ana Taşınmazdaki .... Blokta yer alan .... adet İşyeri ile .... adet Mesken niteliğindeki toplam 221 adet bağımsız bölümü, Satış Vaadi Sözleşmesi'nde yazılı koşullarla satın almayı ve satış vaadi bedellerini ödemeyi vaad ve kabul ettiğini, satıcı sıfatıyla hereket eden ... Limited Şirketinin de (Eski Ünvan: ... Limited Şirketi) belirtilen ... Bloktaki toplam .... Adet bağımsız bölümü, Satış Vaadi Sözleşmesi'nde yazılı olan şart ve bedeller karışlığında satmayı ve inşaatı tamamlayarak Anahtar Teslimi şeklinde teslim etmeyi vaad ve kabul ettiğini, bu Satış Vaadi Sözleşmesinin, 9. Maddesi uyarınca tapuya Satış Vaadi Sözleşmesi olarak şerh edildiğini, daha sonra taraflar arasında Beyoğlu ... Noterliğ'inde .... tarih, .... Yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde İkinci EK Sözleşme tanzim ve imza edildiğini, yapılan bu son ek sözleşme uyarınca; 23.09.2020 tarihi itibariyle müvekkili şirketin bakiye borç miktarı belirlendiğini, bakiye borcun ödenme koşulları ve vadelerinin tadil edildiğini, satış vaadi bedeline ilişkin bakiye borcun inşaatın yapımına paralel olarak hak ediş usulüne uygun ödeneceğinin belirlendiğini, .... blokun satıcıya tapu devri başlığını taşıyan 5. Maddesinde de .... Blok'un tapu devir zamanı aynen; satıcı, .... Blok'un tamamının tapu ferağ takririni pürüzsüz vetakyidatsız olarak ALICI'ya veya ALICI'nın göstereceği gerçek ya da tüzel kişilere işbu Sözleşmenin imzalanmasını müteakip ALICI'nın talep edeceği gün vereceğini kabul ve beyan etmiştir. şeklinde .... Blok'ta yer alan bağımsız bölümlerin tapu devri ayrıca düzenlendiğini, şifahi taleplerden sonuç alınamaması üzerine bu sefer Davalı Şirkete Beyoğlu ... Noterliği'nden keşide ettiğimiz ... tarih .... Yevmiye sayılı ihtarname uyarınca .... İli, .... İlçesi, .... Mahallesinde kain; Tapuda .... Ada, .... Parsel sayısında kayıtlı, Kat İrtifakı kurulu Ana Taşınmazdaki .... Blokta yer alan toplam 221 adet bağımsız bölümün tapu ferağ takririnin pürüzsüz ve takyidatsız olarak, İhtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren 7 gün içinde müvekkil şirkete verilmesinin talep edildiğini, bu İhtarnamenin 10.01.2022 tarihinde Davalı Şirketin daimi çalışanına tebliğ edilmiş olmasına karşılık ne bir cevap verildiğini...