Bilirkişi raporu ile tespit edilen emsal bedelin takdire esas alınan emsal olup olmadığının araştırılması gerektiği hk.
Danıştay 7. Daire E. 2000/7731 K. 2003/3537 T. 12.6.2003 BİLİRKİŞİ RAPORU EMSAL BEDEL RE'SEN TAKDİR BİLİRKİŞİ RAPORU İLE TESPİT EDİLEN EMSAL BEDELİN TAKDİRE ESAS ALINAN EMSAL OLUP OLMADIĞININ ARAŞTIRILMASI GEREKTİĞİ HK. 213/md. 267 Temyiz İsteminde Bulunan: .... Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf: .... Anonim Şirketi İstemin Özeti: Davacı Şirketçe, inşa edilen binada bulunan bağımsız bölümlerden, maliyet bedeli esasına göre değerlemek suretiyle ortağı adına fatura edilerek, 2.3.1998 tarihinde işletmeden çekilen bir adet deponun bedelinin, takdir komisyonunca takdir edilen emsal bedeline göre düşük olduğundan bahisle, inceleme raporuna dayanılarak, Mart/1998 dönemi için davacı Şirket adına re'sen salınan katma değer vergisi ile kesilen kusur cezasına ilişkin işlemin iptali istemiyle açılan davada; işletmeden çekilen bir adet deponun gerçek satış bedelinin tespiti amacıyla Mahkemelerince mahallinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda; deponun işletmeden çekildiği tarih itibarıyla binadaki mevcut diğer emsalleri ile belirtilen yıldaki Bayındırlık Bakanlığı inşaat maliyetleri ve arsa payları da göz önüne alınarak emsal bedelin belirlendiği; davalı idarenin, bilirkişilerin emsal bedelini maliyet bedeli esasına göre belirledikleri yönünde yaptığı itiraz yerinde görülmeyerek, bilirkişi raporu ile belirlenen emsal bedelin Mahkemelerince de uygun bulunduğu; bu durumda, tarhiyatın 100.000.000.- lira matrah farkı üzerinden yapılması gerektiği; 100.000.000.- lira matrah üzerinden hesaplanacak vergi aslından ve bu miktara isabet eden cezadan fazlasına ilişkin kısmının iptali; davanın bu miktara ve cezaya ilişkin kısmının ise reddi yolundaki ... Vergi Mahkemesinin 20.10.1999 gün ve E: 1999/76; K: 1999/317 sayılı kararının iptale ilişkin hüküm fıkrasının; bilirkişilerce maliyet bedeli esasına göre emsal bedel takdir edildiği ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti: Savunma verilmemiştir. Tetkik Hakimi ....'ın Düşüncesi: Uyuşmazlık; davacı Şirketin, maliyet bedeli esasına göre değerlemek suretiyle ortağı adına fatura ederek işletmeden çekilen taşınmazın bedelinin, takdir komisyonunca takdir edilen emsal bedeline nazaran düşük bulunduğundan bahisle, re'sen salınan katma değer vergisi ile kesilen cezaya ilişkindir. Vergi Mahkemesince, davacı Şirketin ortağı adına işletmeden çekilen taşınmazın takdir komisyonunca takdir olunan emsal bedelinin gerçeğe uygunluğunun tespiti amacıyla yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenen raporda saptanan bedelin, taşınmazın işletmeden çekildiği tarih itibarıyla binadaki mevcut diğer emsalleri ile belirtilen yıldaki Bayındırlık Bakanlığının birim fiyatları esas alınmak ve arsa payı eklenmek suretiyle hesaplanan maliyet bedeli olduğu, anılan raporun incelenmesinden anlaşılmıştır. Oysa, Mahkemece, bilirkişi kurulunca emsal alındığı belirtilen değerlerin ne olduğu, bu değerlerin ait olduğu taşınmazların nitelikleri ve bu niteliklerin işletmeden çekilen taşınmazın nitelikler...