DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 19/07/2019 KARAR TARİHİ : 06/10/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/10/2022 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; ...... nin ( .....) 20/06/2019 tarihli Olağanüstü Genel Kurulunda alman 3 numaralı karar şekil ve esas yönünden yasaya, esas sözleşmeye ve iyi niyet esaslarına aykırı olduğunu, iptal talebine konu Olağanüstü Genel Kurulun 3. maddesi, davalı ....... ile 3. kişi ...... A.Ş. (......) arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında ortaya çıkan hukuki ihtilaflara yönelik olarak alınmış bir karar olduğunu, ....... ile ....... arasında yapılan Beyoğlu ..... Noterliği'nin 14.12.2010 tarih ve .... yevmiye...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/545 Esas KARAR NO : 2022/844
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 19/07/2019 KARAR TARİHİ : 06/10/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/10/2022
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; ...... nin ( .....) 20/06/2019 tarihli Olağanüstü Genel Kurulunda alman 3 numaralı karar şekil ve esas yönünden yasaya, esas sözleşmeye ve iyi niyet esaslarına aykırı olduğunu, iptal talebine konu Olağanüstü Genel Kurulun 3. maddesi, davalı ....... ile 3. kişi ...... A.Ş. (......) arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında ortaya çıkan hukuki ihtilaflara yönelik olarak alınmış bir karar olduğunu, ....... ile ....... arasında yapılan Beyoğlu ..... Noterliği'nin 14.12.2010 tarih ve .... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım sözleşmesine ve bu sözleşmeye ek sözleşmeye istinaden .......ya ait İstanbul ili, Başakşehir İlçesi, .... mevkiinde, tapuda .... Ada, ..... Parselde kayıtlı 18,208.90 m2 arsanın 122071/240000 payı (9.261,58 m2) müteahhit ...... A.Ş.'ye 26.01.2011 tarihinde tapuda devredildiğini ve ....... lehine 12 milyon TL Tik teminat ipoteği tesis edildiğini, ....... ve ..... arasındaki sözleşmenin, 4.4, 4.5, 3.3 ve 7. maddeleri uyarınca; .......nun .... ada, ...... parseldeki hissesine (9.261,58m2) karşılık olarak ....... müteahhit .....'nun .... ada .... parsel veya müteahhitin kendisine ait bitişikteki ticari alan olan ... ada .... parselde (bilahare parsel numarası 4 olarak değiştiğini) yapacağı ofis bloklarından 3, ve 8. ofis katlan dahil aradaki 6 tam kat ve toplam 24 adet bağımsız bölümü alacağını, .......'ya öncelikli olarak .... ada ... parseldeki ofis katlan (3-8 arası 6 kat) verileceğini, ofislerin hangi bloktan olacağına, hepsi aynı bloktan olmak şartıyla, münhasıran ....... karar vereceğini, .......'nun öncelikli alım hakkının, tercih ve karar verme hakkının engellenmesi sözleşmeye aykırı olduğunu, proje tadilatı sebebiyle .......'nun alacağı brüt yapı alanı 7.500 m2'nin altına düşürülemeyeceğini, ....... sözleşme uyarınca .......ya verilecek ofis katlarının teslimini taahhüt ettiği tarihten itibaren 6 ay geçmesine rağmen teslim etmez ise, geciktiği her ay için .......'nun kira kaybım tazmin amacıyla 6 ay süreyle aylık 45.000,00-USD, 6 aydan sonra devam eden gecikmeler nedeniyle ortaya çıkan kira kaybının tazmini amacıyla aylık 90.000,00-USD tazminat ödemeyi kabul ve taahhüt ettiğinin kararlaştırıldığını, .......'nun iptal talebine konu 20/06/2019 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında genel kurul gündeminin 3. maddesi 'Kooperatifimizin ..... A Ş. ile İmzaladığı Düzenleme Şeklindeki Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi hakkında yapılan Teklifin (... ada ... parselde 6,7,8,9,25,27 tam kat ) hakkında görüşmelerin Mü...