Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Davalı şirket ile ..., ... ve ... arasında 30/11/2006 tarihinde Antalya 3. Noterliği'nin ... Yevmiye numaralı düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkil ile karşı taraf arasında akdedilen sözleşme uyarınca, inşaatın ruhsatları ve benzeri tüm izinleri yüklenici davalı şirket tarafından sağlanacağını, sözleşmenin Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi başlıklı ekinin ikinci maddesinde; sözleşmenin tanzim tarihinden itibaren 18 ay içerisinde mimari, statik ve sıhhi tesisat vs. projeler yapılmış ve gerekiyorsa keza bu süre içerisinde tadilat projeleri de yapılmış ve yapı ruhsatı alınmış ve inşaat bitmiş ve genel iskân ruhsatı da alınmış olacak şekilde kararlaştırıldığını,...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/376 KARAR NO : 2022/964 DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/05/2022 KARAR TARİHİ : 21/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Davalı şirket ile ..., ... ve ... arasında 30/11/2006 tarihinde Antalya 3. Noterliği'nin ... Yevmiye numaralı düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkil ile karşı taraf arasında akdedilen sözleşme uyarınca, inşaatın ruhsatları ve benzeri tüm izinleri yüklenici davalı şirket tarafından sağlanacağını, sözleşmenin Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi başlıklı ekinin ikinci maddesinde; sözleşmenin tanzim tarihinden itibaren 18 ay içerisinde mimari, statik ve sıhhi tesisat vs. projeler yapılmış ve gerekiyorsa keza bu süre içerisinde tadilat projeleri de yapılmış ve yapı ruhsatı alınmış ve inşaat bitmiş ve genel iskân ruhsatı da alınmış olacak şekilde kararlaştırıldığını, buna göre sözleşme imza tarihi olan 30.11.2006 tarihinden itibaren inşaatın eksiksiz bir şekilde bitiş tarihinin 30.05.2008 olması gerektiğini, sözleşmeye konu taşınmaz üzerine projeye uygun olarak tek blok inşa edilecek inşaat teknik şartlarının tamamının yerine getirileceğini, ancak davalı yüklenici tarafından hali hazırda taşınmazın genel iskan ruhsatı alınmadığını, sözleşmede kararlaştırılan inşaatın bitim tarihinin üzerinden dava tarihi itibariyle yaklaşık 14 sene gibi bir süre geçmiş olmasına rağmen inşaatta hala eksikler bulunduğunu, iş bu haliyle iskân alımması da mümkün olmadığını, bu sebeple dairelerde ciddi bir değer kaybı olmakla birlikte genel iskanın alınmamış olmasından dolayı müvekkilinin, söz konusu taşınmazda bulunan evini değerinin çok altında satmak zorunda kaldığı gibi ve dükkan niteliğinde olan taşınmazı kiraya da veremediğini, müvekkil tarafından 19/11/2021 tarihinde Antalya Muratpaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne genel iskan ruhsatı alınabilmesi için herhangi bir başvuru yapılıp yapılmadığı, iskan ruhsatının verilmesi için tamamlanması gereken eksikliklerin neler oldğu ve genel iskanın ne sebeple verilemediği sorulduğunu, Antalya Muratpaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nin ... tarihli cevabi yazısında ; iskan ruhsatı olarak nitelendirilen yapı kullanma izin belgesi talebine ilişkin bir başvuruya rastlanılmadığı, bu belgenin düzenlenmesi için, yapı kullanma izin belgesi başvuru dilekçesi, yapı denetim iş bitim belgesi, yapıya ilişkin fotoğraflar, SGK Bölge Müdürlüğü'nden ilişik kesme yazısı, tüm bağımsız bölümlere ait vergi borcu yoktur yazısı, enerji sağlayıcı firmadan elektrik uygunluk raporu, ... Müdürlüğü'nden bina içi telefon tesisat uygunluk belgesi, kanalizasyon sistemine bağlantı olup olmadığını gösterir belge, harç tahsil evrakı ve yapı kullanma izin harcı ve ücretinin yatırıldığına dair belge ile müdürlüğe başvurulması gerektiğine dair ger...