Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği 10.10.2022 tarihli dilekçesinde; mülkiyeti belediyeye ait ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada 1 ve 2 parsellerde bulunan taşınmazların belediyenin iştiraki olan ... Eğitim Kurumları Dan. Tar. Ür. Sat. Pzr. San ve Tic AŞ. tarafından kullanılmasının söz konusu olduğunu, ...Mah. ... sokak No:27 .../... adresinde bulunan mezbahaların işletme haklarının içerisinde bulunan araç gereç ve demirbaşları ile 5 ve 10 yıllık olarak ... Eğitim Kurumları Dan. Tar. Ür. Sat. Pzr. San ve Tic AŞ.'ye devredilebilmesi için ayni sermaye değerinin mahkemece tespitinin gerektiğini belirtmiş, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada 1 ve 2 parsellerde bulunan taşınmazların ayni sermaye değerlerinin mezbahaların işletme haklarının içerisinde bulunan araç gereç ve...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/786 Esas KARAR NO : 2022/1119
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 10/10/2022 KARAR TARİHİ : 12/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği 10.10.2022 tarihli dilekçesinde; mülkiyeti belediyeye ait ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada 1 ve 2 parsellerde bulunan taşınmazların belediyenin iştiraki olan ... Eğitim Kurumları Dan. Tar. Ür. Sat. Pzr. San ve Tic AŞ. tarafından kullanılmasının söz konusu olduğunu, ...Mah. ... sokak No:27 .../... adresinde bulunan mezbahaların işletme haklarının içerisinde bulunan araç gereç ve demirbaşları ile 5 ve 10 yıllık olarak ... Eğitim Kurumları Dan. Tar. Ür. Sat. Pzr. San ve Tic AŞ.'ye devredilebilmesi için ayni sermaye değerinin mahkemece tespitinin gerektiğini belirtmiş, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada 1 ve 2 parsellerde bulunan taşınmazların ayni sermaye değerlerinin mezbahaların işletme haklarının içerisinde bulunan araç gereç ve demirbaşları ile 5 ve 10 yıllık olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Taşınmazların tapu kaydı celb edilmiş, her iki taşınmazın da ... Büyükşehir Belediyesi adına kayıtlı olduğu, taşınmazlar üzerinde herhangi bir takyidat bulunmadığı belirlenmiştir. Taşınmazların 5 ve 10 yıllık intifa hakkı değerinin belirlenmesine yönelik olarak keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmış, alınan 28.11.2022 tarihli bilirkişi kurulu raporunda ; ... Büyükşehir Belediyesi adına tescilli, ... İli, ... İlçesi, ... mahallesi, ... ada | ve 2 numaralı parseller üzerinde kurulu olan mezbahananın, (içerisindeki malzeme ile birlikte), a)- 2022 yılı toplam gelirlerinin 520.000,00 TL , b)- Beş (5) yıllık toplam gelirinin 2.600.000,00 TL ,c) - On (10) yıllık toplam gelirinin 5.200.000,00 TL olarak hesaplandığı , Mezbahaya ait Demirbaşlar listesinde bulunan Motorlu Taşıt Araçlarının kira bedeline ilişkin olarak ayrıca değerlendirilmesi gerektiği ve bu nedenle; ... plakalı ISUZU Kamyonun yıllık kira bedelinin 72.000.-TL, ... plakalı FORD Kamyonun yıllık kira bedelinin 90.000.-TL tutarların - Mezbahanın (makine ekipman - dahil) kira bedeline ayrıca eklenmesi gerektiği , hesaplanan bu değerden; 1)-6098 sayılı Borçlar Kanunun 344.maddesinde, 18 Ocak 2019 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren; kira sözleşmesi yenilemesinde en fazla yapılabilecek zam oranıTÜFE 12 aylık ortalama alınır. Hükmü gereğince her yıl hesaplanan oranlarda intifa hakkı artırılması gerektiği. 2)-2886 sayılı devlet İhale Kanunun 75.maddesi gereğince Peşin ödenmesi halinde yüzde onbeş indirim uygulanır hükmünün gereğince gelir hakkından indirim uygulanması gerektiği. 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunun Ayni Sermaye Konulabilecek Malvarlığı Unsurları başlıklı 342. maddesi üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet haklar...