DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 22/11/2021 KARAR TARİHİ : 25/10/2022 GEREKÇELİ K.TARİHİ : 26/10/2022 Mahkememizde görülen Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin, ortaklarının konut ihtiyaçlarını karşılamak amacı ile 13.10.2010 tarihinde sicile tescil edilerek kurulduğunu ve halen varlığını sürdürdüğünü, şirket bünyesindeki ortaklardan birinin davalı ... olduğunu, davalı ...'ün, müvekkili şirketin 22.01.2019 tarih, 2019/3 karar sıra no'lu yönetim kurul kararına istinaden eski ortak ...'ün ortaklık haklarının tümünün davalıya devredilmesini talep etmesi ve bu devrin yönetim kurulunca kabul edilmesi üzerine ortaklık sıfatının haiz olduğunu, davalının, ortaklık sıfatını kazanmasına müteakiben karşılıklı anlaşma sonucunda ve...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/861 ESAS KARAR NO : 2022/861 KARAR
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 22/11/2021 KARAR TARİHİ : 25/10/2022 GEREKÇELİ K.TARİHİ : 26/10/2022 Mahkememizde görülen Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin, ortaklarının konut ihtiyaçlarını karşılamak amacı ile 13.10.2010 tarihinde sicile tescil edilerek kurulduğunu ve halen varlığını sürdürdüğünü, şirket bünyesindeki ortaklardan birinin davalı ... olduğunu, davalı ...'ün, müvekkili şirketin 22.01.2019 tarih, 2019/3 karar sıra no'lu yönetim kurul kararına istinaden eski ortak ...'ün ortaklık haklarının tümünün davalıya devredilmesini talep etmesi ve bu devrin yönetim kurulunca kabul edilmesi üzerine ortaklık sıfatının haiz olduğunu, davalının, ortaklık sıfatını kazanmasına müteakiben karşılıklı anlaşma sonucunda ve kooperatif ortaklığı sebebiyle ... Mahallesi ... Sokak No:... Bayraklı/ İzmir'de yer alan konutun ferdi mülkiyetini elde ettiğini ve bu devrin ardından davalının İzmir 25. Noterliği'nin 23.10.2020 tarih ... yevmiye numaralı istifanamesi ile kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini bildirdiğini, davalının istifasından sonra müvekkili yönetim kurulu tarafından 2021/66 karar sıra numaralı ve 12.03.2021 tarihli Kararı ile davalının istifasının kabulüne, Kooperatifler Kanunu 17. Maddesi ve müvekkil 03.07.2019 tarihli genel kurulunun 11. Maddesi düzenlemesi uyarınca davalının istifa tarihine kadar ödediği üyelik aidatlarının istifa tarihinden itibaren 3 yıl içerisinde iadesine karar verildiğini, kooperatif konusu inşaatın henüz tamamlanmadığını, oturma izinleri alınmadığını ve bir kısım eksiklerin giderilmediğini, inşaatın tamamlanması için kooperatif çalışmalarına devam ettiğini, kooperatifin henüz tasfiye olmadığını, istifa ile kooperatif ortaklığından ayrılan kişinin ortaklık nedeniyle edindiği haklarının tümünü kooperatife iade etmesi gerektiğini, davalının kooperatif üyeliğinden istifasının ardından işbu ortaklıktan çıkma iradesi ile birlikte ortaklık payı dahil ortaklıktan kaynaklanan tüm haklarını kooperatife iade etmesi ve bu nedenle üyelik sıfatına bağlı olarak olarak kendisine verilen taşınmazın kooperatife devredilmesi gerektiğinin müvekkili şirket tarafından bildirilmiş ise de davalının müvekkilinin bu şifahi uyarılarının hiçbirini dikkate almadığını, aksine devirden imtina ederek müvekkili şirketi zarara uğrattığını, davaya konu taşınmazın davalı tarafından üçüncü kişiye devri halinde; müvekkilinin telafisi mümkün olmayan zararları oluşacağını, açıkladığı nedenlerle fazlaya ilişkin tüm dava ve talep hakları saklı kalmak kaydı ile ; öncelikle dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerine üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için ve öncelikle teminatsız olarak veya uygun görülecek teminat karşılığında ihtiyati tedbir konulmasına, davanın kabulü ile dava konusu taşınm...