DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 30/07/2021 KARAR TARİHİ : 15/06/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatif yönetim kurulunca 30.06.2021 tarihinde yapılan genel kurul toplantı çağrısının usulüne uygun yapılmadığı, genel kurul gündeminin üyelere bildirilmediği, ayrıca gündem dışı maddelerin genel kurulda oylamaya açılması sonucu hukuka aykırı işlem yapıldığı, alınan kararların yetkisiz bir şekilde alındığı gibi hakkaniyete aykırı olduğu, ana sözleşme değişikliğini gerektiren kararların ve ana sözleşme değişikliğinin genel kurula sunulmaksızın gündem dışı karara bağlandığı, tüm bu durumlar...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/1039 Esas KARAR NO : 2022/635
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 30/07/2021 KARAR TARİHİ : 15/06/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/07/2022
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kooperatif yönetim kurulunca 30.06.2021 tarihinde yapılan genel kurul toplantı çağrısının usulüne uygun yapılmadığı, genel kurul gündeminin üyelere bildirilmediği, ayrıca gündem dışı maddelerin genel kurulda oylamaya açılması sonucu hukuka aykırı işlem yapıldığı, alınan kararların yetkisiz bir şekilde alındığı gibi hakkaniyete aykırı olduğu, ana sözleşme değişikliğini gerektiren kararların ve ana sözleşme değişikliğinin genel kurula sunulmaksızın gündem dışı karara bağlandığı, tüm bu durumlar çerçevesinde genel kurulda alınan kararların iptalini talep etme zorunluluğunun doğduğu, toplantıda alınan kararların eşitlik ilkesine, iyi niyete ve dürüstlük kuralına aykırı bulunduğunu zira bir kısım mevcut ve müstakbel kat maliklerince ödenmiş olan dubleks farkına dair şerefiye bedelleri göz ardı edilerek bir kısım kat maliklerini diğer bir kısım kat maliklerine borçlu gösterilmesinin eşitlik ve hakkaniyete aykırılık içerdiğini ayrıca sebepsiz zenginleşmeye dayalı bir durum meydana getirdiğini, davacılarca ödenen bedeller uyarlama yapılmaksızın mahsup edilmeye çalışılarak ödemenin talep edildiği, bu durumun ekonomik ve mantık açsından mümkün olmadığının açıkça beyan edilmesine karşın genel kurulda alelacele oylama yapılarak bu hususta karar alındığı, konutların yapılmasının üstünden çok uzun yıllar geçmesine rağmen bir anda şerefiye istenmesinin örf adet hukukuna aykırı olduğu, kooperatif yönetimince temin edilen bağımsız olmayan gayrimenkul değerleme raporunun yanlı ve bilimsel verilerden uzak olduğu, teknik yeterliliği bulunmayan ve denetime kapalı bulunan bu rapora itiraz ettiklerini, KK46 madde mevcut yasal 2 istisnanın da olmamasına rağmen oylamaya sunularak karar alınmasının hem usul hem de hukuk açısından yok hükmünde bulunduğundan iptal edilmesi gerektiği, genel kurulda karara bağlanan zemin katların özgülenmesine yönelik alınan kararların usul ve esasa aykırı olduğu, zira kooperatif yönetimince tasarruf işleminin basiretsizce ve keyfi kullanılmasının mümkün olmadığı, yetki aşımı noktalarındaki bu uygulamanın kişisel sorumluluklarını da doğurabileceği, yönetim kurulunun yetkisiz bir şekilde yaptığı bu işlemin hukuki sonuç doğurmayacağı, yok hükmünde bulunduğu, yönetim kurulu seçiminde yönetime verilen avukat ile temsil edilmek üzere avukat tayin yetkisi de genel kurulca verilen tüm yetkilere de toplantıya davet ve toplantının icrasındaki usulü eksiklikler sebebiyle itiraz ettikleri bu nedenle iptalini talep ettiklerini, kooperatifin bütün ortakları toplantıda hazır olma...