DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/09/2015 KARAR TARİHİ : 15/09/2022 DAVA:Davacı vekili Mahkemeye sunduğu ---- havale tarihli ve aynı tarihte harçlandırdığı dava dilekçesinde özetle; ------ parselde bulunan kayıtlı taşınmaz üzerine inşa edilen ---- projesinde vaziyet planına şartnameye, kesit şemasına uygun olarak inşa ve imal edilecek, satış sözleşmesinde belirtilen şekilde bağımsız bölümün alıcı müvekkil şirkete teslim ve tescili için, taraflar arasında ----- tarihinde satış sözleşmesi imzalandığını, müvekkil şirket yetkilisi taşınmaz bedelini peşin olarak ödediğini, ------tarihinde taşınmazın teslim edilmesi konusunda tarafların anlaşmaya vardıklarını, davalıya satış bedeli olarak peşinen ---- ödendiğini, dairenin davalı --- tarafından müvekkiline ------- tarihli belge ile teslim edildiğini bedeli peşin olarak ödenmiş olan bağımsız...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2021/142 Esas KARAR NO: 2022/593 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/09/2015 KARAR TARİHİ : 15/09/2022 DAVA:Davacı vekili Mahkemeye sunduğu ---- havale tarihli ve aynı tarihte harçlandırdığı dava dilekçesinde özetle; ------ parselde bulunan kayıtlı taşınmaz üzerine inşa edilen ---- projesinde vaziyet planına şartnameye, kesit şemasına uygun olarak inşa ve imal edilecek, satış sözleşmesinde belirtilen şekilde bağımsız bölümün alıcı müvekkil şirkete teslim ve tescili için, taraflar arasında ----- tarihinde satış sözleşmesi imzalandığını, müvekkil şirket yetkilisi taşınmaz bedelini peşin olarak ödediğini, ------tarihinde taşınmazın teslim edilmesi konusunda tarafların anlaşmaya vardıklarını, davalıya satış bedeli olarak peşinen ---- ödendiğini, dairenin davalı --- tarafından müvekkiline ------- tarihli belge ile teslim edildiğini bedeli peşin olarak ödenmiş olan bağımsız bölümün davacı müvekkil şirket zilyetliğinde olduğunu ve halen kullanımının devam ettiğini beyan ederek; davaya konu olan----------- bulunan kayıtlı taşınmazın müvekkili adına tesciline, tescilin yapılamaması halinde bedelinin güncellenerek davacı müvekkiline ödenmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir. SAVUNMA : Davalıya dava dilekçesi usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş, davalı cevap dilekçesi sunmadığı gibi duruşmalara da katılmamıştır. Uyuşmazlık Konusu: Taraflar arasındaki ihtilaf, temelde taraflar arasında yapılan adi yazılı satım sözleşmesine istinaden davacı tarafından davalıya ödendiği iddia edilen bedelin güncel değerinin davacı tarafça talep edilip edilemeyeceği, edilebilecek ise ne kadar talep edebileceği noktasındadır. Davanın Hukuki Niteliği: Dava, adi yazılı taşınmaz satım sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali tescil, olmadığı takdirde bedelin ödenmesi davasıdır. Davanın Hukuki Sebebi: Türk Borçlar Kanunu(TBK)'nun 77.maddesindeki; "Haklı bir sebep olmaksızın, bir başkasının malvarlığından veya emeğinden zenginleşen, bu zenginleşmeyi geri vermekle yükümlüdür. Bu yükümlülük, özellikle zenginleşmenin geçerli olmayan veya gerçekleşmemiş ya da sona ermiş bir sebebe dayanması durumunda doğmuş olur." şeklindeki düzenlemedir. DELİLLER : ----- sayılı görevsizlik kararı ile dosyanın mahkememize tevzi edildiği anlaşılmıştır. Bilirkişi ---- tarihli raporunda özetle; davacı kayıtları uyarınca davacının davalıdan---- alacaklı olduğunun kayıtlı olduğunu, davalının senet iadelerine ilişkin yazısı, senet asılları, taahhütname, senet asılları kapsamında davacı tarafından rapor içerisinde belirtilen şekilde davalı şirkete toplam ---- ödeme yapılmış olduğunu, davacının yapmış olduğu ödemelerin dava tarihi itibariyle güncellenmiş değerinin --- olarak hesaplandığını beyan ve rapor etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE KANAAT : Dava, adi yazılı taşınmaz satım sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali tescil, olmadığı takdirde bedelin ödenmesi davasıdır. Davacı tarafça daval...