E. 2019/491 K. 2022/324

T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2019/491 KARAR NO : 2022/324 DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/10/2019 KARAR TARİHİ : 26/04/2022

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 10/10/2019 tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacının Rusya Federasyonu vatandaşı olduğunu, yabancı sermayeli ve 20.750.000,00 TL sermaye bedelli ... Gayrimenkul Geliştirme Danışmanlık İnşaat Turizm ve Ticaret Limited Şirketinin yetkilisi olduğunu, yabancı sermayeli ve ... TL sermaye bedelli ... Turizm İnşaat Site Yönetimi Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin yetkilisi olduğunu, 15.000,00 TL saermeye bedelli ...nin tek ortağı ve yetkilisi olduğunu, ... Gayrimenkul..Ltd.Şti ye ait A ... bağımsız bölüm, 24 adet Leasing sözleşmesine konu bağımsız bölüm ve ... ..Ltd. adına ... parsleler üzerinde bulunan tesislerle birlikte '... ... Tatil Köyü'nün satışı için şirket yetkilisi ... görevlendirildiğini ve satış ve müşteri bulunması amacı ile emlakçılık yaptığını beyan eden davalı ... ile tanıştığını, ... tarafından emlakçılık faaliyeti kapsamında ... Turizm Otelcilik Yatırım İnşaat Taahhüt Ticaret Anonim Şirketinin alıcı müşteri olarak bulunduğunu ve toplam ... USD bedel üzerinden pazarlıklar yapıldığını, ... Turizm Otelcilik Yatırım İnşaat Taahhüt Ticaret Anonim Şirketi ile ... Gayrimenkul Geliştirme Danışmanlık İnşaat Turizm ve Ticaret Limited Şirketi ve ... Yönetim Hizmetleri ... arasında 21.3.2018 tarihinde Taşınmaz Satışına Dair ön Protokol imzalandığını, iş bu satış ön protokolünün 7.maddesinde "..Alıcı ve Maliki bir araya getiren ve iş bu sözleşmenin imzalanmasına aracılık eden ...a Satış işlemlerinin gerçekleşmesi halinde karar kılınan satış bedeli ... USD $ ın %1 i Emlak ve Komisyon ücretini her bir taraf ayrı ayrı ...a ödeyecektir" hükmüne yer verildiğini, ancak taşınmaz alıcısı ... Turizm Otelcilik Yatırım İnşaat Tahhüt Ticaret Anonim Şirketinin taşınmazları satın almaktan vazgeçtiğini kiralamaya karar verdiğini, 11.7.2018 tarihinde satış ön sözleşmesinin karşılıklı olarak feshedildiğini ve yine 11.7.2018 tarihli aynı taşınmazlar için bu kez yeni şartlarla kira sözleşmesi akdedildiğini, 11.7.2018 tarihli fesih sözleşmesi ile 21.3.2018 tarihli taşınmaz satışına dair ön sözleşmenin tüm hükümlerinin geçerliliğini yitirdiğini, kiralanan taşınmaz üzerinde ...nin halen faaliyetini sürdürdüğünü, davalının 21.3.2018 tarihli ön protokolün yapılması ile birlikte satış işlemlerinin de yapılacağını ve çalışacağını beyan ederek davacının şahsından teminat amacı ile satış bedelinin %1 i oranında ... USD bedelli bono imzalamasını istediğini, davacı tarafından ödeme tarihi, yetkili mahkeme ve ihdas kaydı olmaksızın 21.3.2018 tanzim tarihli ... USD bedelli bono senedi keşide edilerek teminat amacı ile davalı tarafa verildiğini, ancak taşınmaz alıcısı tarafından kira sözleşmesinde karar kılınmasını, 11.7.2018 tarihli fesih ...