DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/04/2019 KARAR TARİHİ : 06/04/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkilinin, davalı ...'ne 75 adet 2 blok halindeki daire tipi konutlar için 2 hisseli(biri kendisi, biri müteahit için) arsa payı kat karşılığı satış vaadi sözleşmesine istinaden ortak olduğunu, ödemeleri düzenli yaptığını, davalı kooperatifin daire tipi konutların yapımı için kurulduğunu, ancak daha sonra bazı ortaklar için villa yapım kararı alındığını ve kooperatifin hem villa hem daire talepli olarak devam etmeye başlandığını, davalı kooperatif birliği ile diğer davalı kooperatif arasında arsa payı kat karşılığı sözleşmesine istinaden ...... ve ...... parsellerinde konut yapılması amacıyla tahsis işlemlerinde...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/281 Esas KARAR NO : 2022/368
DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/04/2019 KARAR TARİHİ : 06/04/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkilinin, davalı ...'ne 75 adet 2 blok halindeki daire tipi konutlar için 2 hisseli(biri kendisi, biri müteahit için) arsa payı kat karşılığı satış vaadi sözleşmesine istinaden ortak olduğunu, ödemeleri düzenli yaptığını, davalı kooperatifin daire tipi konutların yapımı için kurulduğunu, ancak daha sonra bazı ortaklar için villa yapım kararı alındığını ve kooperatifin hem villa hem daire talepli olarak devam etmeye başlandığını, davalı kooperatif birliği ile diğer davalı kooperatif arasında arsa payı kat karşılığı sözleşmesine istinaden ...... ve ...... parsellerinde konut yapılması amacıyla tahsis işlemlerinde villaların yapımı için ....... parselde tahsis belgesi alınmış iken davalı kooperatifin daire talepli ortaklarının haklarını savunmak için hiçbir girişimde bulunmadığını, yaklaşık 20 sene ...... parsel için imarın kesinleşmesi beklendiğinden tahsis belgesi için beklenildiğini, kooperatife tahsis edilen arazilerin bir kısmının tapulu, bir kısmının tapusuz olduğunu, kooperatifin tapusuz araziler için anlaşmalar yaparak müvekkilinden ödeme talebinde bulunduğunu, kooperatif tarafından yapılan toplantılarda villalar için karar alınmakta iken konutların akıbeti için somut adımlar atılmadığını, kooperatif yöneticilerinin mağduriyet yaşayan ortaklar için fazladan yapılan villalardan hisse teklif etmişse de, bunun kooperatif kuruluş amacına aykırı olduğunu, müvekkilinin ödedikleri aidatlar ile konut namına ortada hiçbir şey yokken bazı üyelerin villalarının yapılmasının eşitlik ilkesine aykırı olduğunu, müvekkiline konut tahsisi yapılmasının imkansız olmasından bahisle davalılar arasında imzalanan sözleşme gereği üst birliğin tahsis ettiği araziler ile tahsisi iddia edilen araziye ilişkin bilirkişi raporu alınarak belirlenecek zarar tespitine göre şimdilik 15.000,00 TL maddi, 30.000,00 manevi tazminatın davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili, 08/12/2021 havale tarihli ıslah dilekçesinde, davayı tamamen ıslah ederek 15.000,00 TL maddi tazminat talebini ıslah edip, davacının geçersiz taşınmaz sözleşmesi ile fiili bir kooperatif ortaklık yapısının olmaması, haklı nedenle feshetmiş olduğu üyelik sözleşmesine istinaden şimdiye kadar ödemiş olduğu tüm bedellerin ve arsa bedelinin dava tarihindeki güncel değeri olan 166.621,00 TL'nin dava tarihinden itibaren ticari faiziyle birlikte 20.000,00 TL manevi tazminatın davalılardan tahsilini talep etmiş, davacı vekili, davanın esasına ilişkin açıklamalar başlıklı dilekçesi ile ıslah dilekçesinde sehven manevi tazminatın 20.000,00 TL olarak yazıldığını, manevi tazminat talebinde ıslah ve feragatin söz konusu olmadığını, 30.000,00...