Mahkememizde görülmekte olan menfi tespit/istirdat ve ipoteğin fekki davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Ankara ...İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı icra takip dosyasında davacı aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatıldığını ve satışın yapılması için Ankara Gayrimenkul İcra Müdürlüğü ... Talimat sayılı dosyasına talimat gönderildiğini, davalı ...'nun ... Motorlu Araçlar Tic.Ltd. Şti'nin eski ortağı olduğunu, 2017 yılında protokol doğrultusunda ...'nun hisse devri yaparak şirket ortaklığından ayrıldığını, sözleşme ile davalının hisse devri neticesinde ...'nun alacağı taşınmazlar ve kendisine ödenecek miktarın belirlendiğini, bu sözleşmeye göre davacı ... tarafından davalı ...'ya devredilen diğer taşınmaz ve araçlar haricinde 720.000,00 TL nakit para ödenecek olduğunu, ödenecek bu tutar için...
T.C. ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARARIDIR
ESAS NO : 2021/540 Esas KARAR NO : 2022/526 DAVA : Menfi Tespit/İstirdat ve İpoteğin Fekki DAVA TARİHİ : 24/09/2021 KARAR TARİHİ : 23/06/2022
Mahkememizde görülmekte olan menfi tespit/istirdat ve ipoteğin fekki davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Ankara ...İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı icra takip dosyasında davacı aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatıldığını ve satışın yapılması için Ankara Gayrimenkul İcra Müdürlüğü ... Talimat sayılı dosyasına talimat gönderildiğini, davalı ...'nun ... Motorlu Araçlar Tic.Ltd. Şti'nin eski ortağı olduğunu, 2017 yılında protokol doğrultusunda ...'nun hisse devri yaparak şirket ortaklığından ayrıldığını, sözleşme ile davalının hisse devri neticesinde ...'nun alacağı taşınmazlar ve kendisine ödenecek miktarın belirlendiğini, bu sözleşmeye göre davacı ... tarafından davalı ...'ya devredilen diğer taşınmaz ve araçlar haricinde 720.000,00 TL nakit para ödenecek olduğunu, ödenecek bu tutar için ayrıca 24 adet bono düzenlendiğini, düzenlenen bonoların yanı sıra iş bu davada fekkini talep ettiklerini, ....parsel bağımsız bölüme konulan ipotek ödendiğini, 720.000,00 TL'nin teminatını teşkil etmek kaydıyla konulduğunu, ipoteğe konu borç davalı tarafça ödendiğini, ipotek senedinde "... lehine 1. derecede faizsiz faiz ve 24 ay süre ile "şeklinde ipoteğin verildiği tarih, miktarı ve süresi nazara alındığı ipoteğin, sözleşmenin C maddesinde yazılı 720.000,00 TL için verildiği açık ve net olduğunu, davaya konu ipotek, taşınmazın üzerine 18.09.2017 yılında 700.000,00 TL bedel ile 24 ay süreliğine konulduğunu, tarafların sözleşmeyi imzaladıkları tarih 20.09.2017 olduğunu, bu ipoteğin bu sözleşme kapsamında başka bir borç için verildiğinin kabulü hayatın olağan akışına da aykırı olduğunu, alacaklı, davacıya 700.000,00 TL kredi veya borç vermediğini, ipotek senedinde de açıkça yazılı olduğu üzere 24 ay süre ile faizsiz ipotek tesis edildiğini, alacaklı taraf iki yıllık süre içerisinde herhangi bir ihtarname göndermediğini, iddia ettiği alacağı tahsil etme hususunda herhangi bir işlem yapmadığını, zira borçun ödenmediğini, sürenin dolmuş olması sebebiyle alacaklının takip yapma hakkı bulunmadığını belirterek davacının söz konusu ipotekten dolayı Ankara ...İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyadan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibinde 700.000,00 TL bedelli ipotekten ve takip konusu borcun ferilerinden borçlu olmadığının tespitine, ipoteğin fekkine (terkinine ) davalının açıkça kötü niyetli olması sebebiyle Ankara ...İcra Müdürlüğü ... esas esas sayılı dosyasında konu alacağın % 20'si oranında kötü niyet tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP:Davalı vekili cevap di...