E. 2022/112 K. 2022/532

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/112 Esas - 2022/532 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2022/112 Esas KARAR NO : 2022/532 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : 1- VEKİLİ : DAVALI : 2- DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 27/01/2022 KARAR TARİHİ: 07/06/2022 K. YAZIM TARİHİ: 16/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle ; davacı kooperatifin ... ili ... ilçesi ... Mah. ... Ada ... Parselde bulunan arsası üzerinde üyeleri için konut inşa ettiğini, inşa edilen konutlardan ... Blok ... nolu daireyi üyesi olan davalı ...'a verdiğini, üye ...'ın daha sonra kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini, kooperatif ile davalı arasındaki üyelik ilişkisinin istifa ile sona erdiğini, Kooperatifler Kanunu'nun 17. Maddesine göre davalı ...'ın kooperatiften aldığı taşınmazı iade etmesi gerektiğini, diğer üyeler gibi taşınmaz alma hakkı ortadan kalktığını, sadece ödediği aidatlardan, genel giderlerden hissesine düşen kısım mahsup edildikten sonra kalan kısmını talep edebileceğini, davalı ...'ın, diğer davalı ... T.A.Ş.'ye taşınmazı ipotek olarak verdiğini, davalı ... lehine yapılan tescil işleminin, kooperatif üyeliğinden istifa etmesi nedeniyle hukuki dayanağını yitirerek, yolsuz tescil niteliğini kazandığını, yolsuz tescil nedeniyle iptal edilen tapu kayıtlarının eski hale iade edildiğini, yolsuz tescile dayanarak hak kazanılması olanaklı olmadığından ipotek ve benzeri kayıtların da iptali gerektiğini, davalı bankanın, taşınmazın üyelik ilişkisinden kaynaklı olduğunu ve üzerine ipotek konulduğu sırada henüz kat mülkiyetine geçilmediğini kendi yaptığı ekspertiz incelemesiyle öğrendiğini, üyenin, kooperatife olan borçlarını ödemede güçlük çektiğini bildiğini, bu durumu bile bile taşınmazın üzerine ipotek koyduğunu, davalı, ... ile kooperatif arasındaki ilişkiyi bildiğini ve bilmesi gerektiğini, davalı tarafın iyi niyetli olmadığını, iyi niyet iddiasında bulunmasının yasal şartlarının da bulunmadığını, davalının lehine verilen ipoteğin iptali gerektiğini, Yargıtay'ın içtihadında da belirttiği gibi asıl işlem olan ipotek baştan itibaren geçersiz olduğunu, dolayısıyla ipoteğin ve tapunun iptaline, müvekkili adına tesciline karar verilmesi gerektiğini, tüm bu nedenlerle ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla; davalı ... ile kooperatif arasındaki ilişkinin üyelik ilişkisi olduğuna ve ... ile üyelik ilişkisinin sona erdiğinin tespitine ve üyelik ilişkisi sona erdiği için ...'ın kooperatiften aldığı ... ili, ... ilçesi, ... Mah., ..., No:..., ... Blok ... nolu daire olan ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazın tapusunun iptaline, müvekkili adına tesciline karar verilmesini, taşınmaz üzerinde davalı ... T.A.Ş lehine ipotek verildiğini, davalı adına yapılan tescil yolsuz tescil olduğu için bu...