E. 2022/84 K. 2022/667

... TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/84 KARAR NO : 2022/667

HAKİM : ... ... KATİP : ... ...

DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : ... - ... ... DAVA : İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/09/2021 KARAR TARİHİ : 02/06/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin emlak danışmanlığı yaptığını, davalının da gayrimenkul profesyoneli olarak iş yapmakta olduğunu, taraflar arasında 15/09/2020 tarihinde ... Türkiye Gayrimenkul Profesyoneli Sözleşmesinin imzalandığını, bu sözleşme ile müvekkili şirketin gayrimenkul satışı ve buna bağlı tüm hizmetlerini davalıdan almayı, davalının da gayrimenkul profesyoneli olarak müvekkili şirket için çalışmayı taahhüt ettiğini, sözleşme devam ederken davalının sözleşmeyi sona erdirdiğini ve taraflar arasındaki ilişkinin bozulduğunu, davalı şirketin müvekkilinin iş yapmış olduğu bölgelerde faaliyet gösterdiğini, sözleşmeye aykırı hareket ettiğini ve cezai şart maddesinin devreye girdiğini, dava konusu olayda davalının kötüniyetli olduğunu, kötüniyetli olmasa dahi itirazında alacaklı müvekkilinin zamanında tahsil edememiş olmasından dolayı uğradığı hak mahrumiyetini gidermenin yasal zorunluluk olduğunu ifade ve özetle; davanın kabulü ile davalı borçlunun Bursa 5. İcra Müdürlüğünün 2021/... Esas sayılı dosyasına yapmış olduğu itirazın iptaline ve asıl alacak miktarı üzerinden takibin devamına, asıl alacağa takip tarihinden itibaren avans faiz işletilmesine, takibe kötü niyetli itiraz edildiğinden asıl alacağın %20'sinen aşağı olmamak üzere lehlerine icra inkar tazminatına hükmolunmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı süresi içinde cevap dilekçesi sunmamıştır. HUKUKİ DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Davacı dava dilekçesi ile taraflar arasındaki 15/09/2020 tarihinde ... TÜRKİYE GAYRİMENKUL PROFESYONELİ SÖZLEŞMESİ imzalanmış ve davalı gayrimenkul profesyoneli olarak sözleşmeye imza atmış. Bu sözleşme ile davacı şirket gayrimenkul satışı ve buna bağlı tüm hizmetleri davalıdan almayı ; davalı da gayrimenkul profesyoneli olarak davacı şirket için çalışmayı taahhüt ettikleri, taraflar arasında imzalanan sözleşmenin 9. Maddesinde '' İşbu sözleşmenin geçerli olduğu süre ile sözleşmenin taraflarca sona erdirilmesinden itibaren 2 yıl içerisinde , Gayrimenkul Profesyoneli işbu sözleşme çerçevesinde yürüttüğü işe benzer ya da rekabet halinde Franchise Alan'ın işi ile bir başka şekilde ilgili bir iş, bu sözleşmenin geçerli olduğu ilçe sınırları dahilinde önceden yazılı izin almaksızın yapamayacaktır. Aksi halde Gayrimenkul Profesyoneli, asıl borçtan bağımsız olacak şekilde Franchise Alan'a 20.000 TL tutarında cezai şart bedeli öde...