DAVA: Davacı vekili mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde, davalı şirketin, dava dışı ... A.Ş ile yaptığı 05/12/2018 tarihli sözleşmenin 2/g maddesine göre davacı şirkete 21/12/2018 tarihinde İstanbul ... Ada 13 nolu parselli arsa üzerinde 9 ay süreli ikinci dereceden 200.000 USD'lik ipotek verdiğini, sözleşmenin 2.g maddesinde , 200.000 USD'nin ödenmesi veya ödenmeme halinde icra takibi başlatılmasının sözleşmenin 1. Maddesinde bahsi geçen "İstanbul ... nolu binadaki 3,5 ve 6 nolu dairelerin tümünün tapuda ... ...A.Ş'ne veya üçüncü bir şahsa satış yoluyla geçmesi " şartına bağlandığını, bu şartların ayrıca tapu ipotek sözleşmesi ve resmi senette de belirtildiğini, sözleşmede bahsi geçen daireler üzerinden .... İcra Müdürlüğünün 2018/ ... sayılı dosyası ile hacizler olduğunu, bu hacizlerin alacaklısının davalı ... ....A.Ş olduğunu, bu icra dosyasındaki satış işlemlerinin...
T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/24 Esas KARAR NO : 2022/462 DAVA : İtirazın İptali DAVA TARİHİ : 13/01/2021 KARAR TARİHİ : 02/06/2022
DAVA: Davacı vekili mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde, davalı şirketin, dava dışı ... A.Ş ile yaptığı 05/12/2018 tarihli sözleşmenin 2/g maddesine göre davacı şirkete 21/12/2018 tarihinde İstanbul ... Ada 13 nolu parselli arsa üzerinde 9 ay süreli ikinci dereceden 200.000 USD'lik ipotek verdiğini, sözleşmenin 2.g maddesinde , 200.000 USD'nin ödenmesi veya ödenmeme halinde icra takibi başlatılmasının sözleşmenin 1. Maddesinde bahsi geçen "İstanbul ... nolu binadaki 3,5 ve 6 nolu dairelerin tümünün tapuda ... ...A.Ş'ne veya üçüncü bir şahsa satış yoluyla geçmesi " şartına bağlandığını, bu şartların ayrıca tapu ipotek sözleşmesi ve resmi senette de belirtildiğini, sözleşmede bahsi geçen daireler üzerinden .... İcra Müdürlüğünün 2018/ ... sayılı dosyası ile hacizler olduğunu, bu hacizlerin alacaklısının davalı ... ....A.Ş olduğunu, bu icra dosyasındaki satış işlemlerinin ardından ihalenin feshi davalarının açıldığını, ihalenin feshi davalarının .... İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/... Esas ve 2020/ ... Esas sayılı dosyaları ile derdest olduğunu, yani sözleşmedeki şartın henüz gerçekleşmediğini, 2.maddede belirtilen dairelerin tümünün tapusunun davalıya veya 3.bir şahsa henüz intikal etmediğini, yukarıda belirtilen ipoteğin şarta bağlı olması ve bu şartta gerçekleşmediğinden muaccel hale gelmediğini, müvekkilinin ilgili davaları sonuçlanıp daireleri davalı ... uhdesine geçmesine müteakip borcunu ödemesi beklenirken , ... Tapu Müdürlüğünün 24/11/2020 tarihli "ipotek terkini" yazısının müvekkiline tebliğ edilmesi ile şoke olduğunu, zira yazıda 10/07/2019 tarihli resmi gazetede yayınlanan 7181 Sayılı, Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına dair Kanunun 19. Maddesi ile TMK'nın 883. Maddesinde ipotek süreli olarak kurulmuşsa sürenin bitiminden itibaren 30 gün içerisinde ipotekli taşınmaz üzerinde İİK'nın 150/c maddesinde belirtilen şerhin konulmaması halinde ipotek malikinin talebi ile tapu müdürlüğünce resen terkin edilir denildiğinden malikin talebi ile süresi dolan ipoteğin terkin işleminin yapıldığının bildirildiğini, davalının borcunu ödemediği halde yeni yasal düzenleme ile dava konusu ipoteğin kaldırıldığını, ipoteğin düzenlendiği tarihten çok sonra 01/01/2020 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenlemeyi bilmesi beklenemeyeceği gibi kaldı ki ipotek akdinde kararlaştırılan 9 ay sonunda icra takibine konu yapılması halinde "ödeme şartının gerçekleşmediği" şeklindeki itiraza uğrayacağının açık olduğunu, alacağın tahsili için ... İcra Müdürlüğünün 2020/ ... Esas sayılı dosyası ile ilamsız takip başlattıklarını, borçlunun itiraz ederek takibi durdurduğunu belirterek itirazın iptaline ve icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir. TAM ISLAH: Davacı vekili 13/07/2021 tarihli tam ıslah dilekçesi ile dava dilekçesindeki iddialarını tekrar ederek ilaveten ...