Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; müvekkili ...'in maliki olduğu ... İlçesi, ... köyü, ada No:..., parsel No:... Arsa Nitelikli kat İrtifaklı, Mesken Nitelikli ... Arsa paylı, 1. BLK C Giriş Kat No:9 ve Bağımsız Bölüm No:20deki taşınmazı üzerine dava dışı ... lehine birinci ve ikinci derecede ipotek konulduğunu, akabinde Diyarbakır .... İcra Müdürlüğünün .... Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatıldığını, ancak tesis edilen ipoteklerin usul ve yasaya aykırı olduğunu beyan ederek müvekkiline ait .... İlçesi, .... köyü, ada No:...., parsel No:.... Arsa Nitelikli kat İrtifaklı, Mesken Nitelikli .... Arsa paylı, 1. BLK C Giriş Kat No:9 ve Bağımsız Bölüm No:20deki taşınmaz ile ilgili icrai satışa engel tedbir...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/308 Esas KARAR NO : 2022/350
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 26/03/2018 KARAR TARİHİ : 31/03/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/04/2022 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; müvekkili ...'in maliki olduğu ... İlçesi, ... köyü, ada No:..., parsel No:... Arsa Nitelikli kat İrtifaklı, Mesken Nitelikli ... Arsa paylı, 1. BLK C Giriş Kat No:9 ve Bağımsız Bölüm No:20deki taşınmazı üzerine dava dışı ... lehine birinci ve ikinci derecede ipotek konulduğunu, akabinde Diyarbakır .... İcra Müdürlüğünün .... Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatıldığını, ancak tesis edilen ipoteklerin usul ve yasaya aykırı olduğunu beyan ederek müvekkiline ait .... İlçesi, .... köyü, ada No:...., parsel No:.... Arsa Nitelikli kat İrtifaklı, Mesken Nitelikli .... Arsa paylı, 1. BLK C Giriş Kat No:9 ve Bağımsız Bölüm No:20deki taşınmaz ile ilgili icrai satışa engel tedbir kararı verilmesine, aksi halde taşınmazın kaydına davalıdır şerhi konulmasına, müvekkiline ait .... İlçesi, .... köyü, ada No:...., parsel No:... Arsa Nitelikli kat İrtifaklı, Mesken Nitelikli .... Arsa paylı, 1. BLK C Giriş Kat No:9 ve Bağımsız Bölüm No:20deki taşınmaz üzerinde tesis edilen ipoteklerin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: üzerinde ipotek tesis edilen taşınmazın maliki bulunan davacılardan ... tarafından ipotek işlemlerini tesis eden dava dışı ....'e Derik Noterliğinden .... Yevmiye numarası ile 08.10.2010 tarihinde vekaletname verildiği ni, vekaletin sınırlarının açıkça belirlendiğini, vekalet ile, davacı ...'in kendi lehine ve üçüncü hakiki ve hükmi şahıslar lehine ipotek tesis etme hususunda açıkça yetki verildiğini, TBK. 584. Maddesinin somut dava ile bir alakasının olmadığını, mesken olan taşınmaza ilişkin tesis edilen 1. Derece ve 2. Derece her iki ipotek işlemi için davacı taşınmazın maliki ...'in eşi olan davacı ...'in açık yazılı rızası ile alındığını, davacı malikin sorumlu tutulan bedelin, taşınmazı üzerinde tesis edilen her iki ipoteğin ipotek limitinin toplamı kadar olduğunu, davacı malik ...'in esas borçlusu olmadığı bir icra takip dosyasında kendi ipotek limitini aşan borç miktarında sorumlu tutulabilmesinin hukuken mümkün olmadığını beyan ederek davanın reddini savunmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, dava dışı kredi borçlusunun davalı banka ile akdetmiş olduğu Genel Kredi Sözleşmesi uyarınca kullanacağı kredilerin teminatı amacıyla tesis edilmiş ipoteğin fekki isteminden ibarettir. Tarafların aktif ve pasif dava ehliyetleri denetlenip uyuşmazlık konuları re'sen belirlenerek taraflarca gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesinde uzmanlık gerektiren yönler olduğundan bilirkişi incelemesi yaptırılmasına karar verilmiştir. ...