Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 19.04.2019 tarihli dilekçesinde ÖZETLE: ..... arasında yapılan Beyoğlu ....... Noterliğinin 14.12.2010 tarih ve ....... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım sözleşmesine ve bu sözleşmeye ek sözleşmeye istinaden ...... ya ait İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, ........ mevkiinde, tapuda ...... Ada, ...... Parselde kayıtlı 18,208.90m2 arsanın ....... payı (9.261,58 m2) müteahhit ....... Yatırım Ortaklığı A.Ş. ne 26.01.2011 tarihinde tapuda devredilmiş ve ....... lehine 12 milyon TLlik teminat ipoteği tesis edildiğini, sözleşmenin, 4.4, 4.5, 3.3 ve 7. maddeleri uyarınca; .......nun ..... ada, 1 parseldeki hissesine (9.261,58m2) karşılık olarak: .......; müteahhit .......nun ....... ada ...... parsel veya müteahhitin kendisine ait...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/276 Esas KARAR NO : 2021/1024
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 19/04/2019 KARAR TARİHİ : 18/11/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 19.04.2019 tarihli dilekçesinde ÖZETLE: ..... arasında yapılan Beyoğlu ....... Noterliğinin 14.12.2010 tarih ve ....... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım sözleşmesine ve bu sözleşmeye ek sözleşmeye istinaden ...... ya ait İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, ........ mevkiinde, tapuda ...... Ada, ...... Parselde kayıtlı 18,208.90m2 arsanın ....... payı (9.261,58 m2) müteahhit ....... Yatırım Ortaklığı A.Ş. ne 26.01.2011 tarihinde tapuda devredilmiş ve ....... lehine 12 milyon TLlik teminat ipoteği tesis edildiğini, sözleşmenin, 4.4, 4.5, 3.3 ve 7. maddeleri uyarınca; .......nun ..... ada, 1 parseldeki hissesine (9.261,58m2) karşılık olarak: .......; müteahhit .......nun ....... ada ...... parsel veya müteahhitin kendisine ait bitişikteki ticari alan olan ..... ada ...... parselde (yeni ..... parsel) yapacağı ofis bloklarından 3. ve 8. ofis katları dahil aradaki 6 tam kat ve toplam 24 adet bağımsız bölümü alacağını, .......ya öncelikli olarak ...... ada 1 parseldeki ofis katları (3-8 arası 6 kat) verileceği ofislerin hangi bloktan olacağına, hepsi aynı bloktan olmak şartıyla, .......nun karar vereceğini, .......nun öncelikli alım hakkının, tercih ve karar verme hakkının engellenmesinin sözleşmeye aykırı olduğu,ofis bloğunun her bir katının brüt alanı (ofis katının dış cepheden dış cepheye olan ölçümü) en az 1.250 m2 olacağını, altı ofis katının toplam brüt alanının 7.500m2 ila 8.000m2 arasında olması ve her katta 4 adet bağımsız bölüm yapılmasının planlandığı .......nun imar durumu veya emsal uygulamalarındaki lehe haklardan doğacak ilave hakları saklı olduğu, proje tadilatı sebebiyle .......nun alacağı brüt yapı alanı 7.500 m2nin altına düşürülemeyeceği, ....... lehine arsa karşılığı inşa edilecek katların teminatı olarak 12 milyon TL, süresiz teminat ipoteği tesis edilmesi ve uygulanacak cezai şartlar konularında mutabık kalınarak Beyoğlu ....... Noterliği nezdinde 14/12/2010 tarih ve ....... yevmiye numarasıyla tasdik edilen Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım sözleşmesine Ek Sözleşme imzalandığı ve ek sözleşme uyarınca; Sözleşmedeki edimlerini zamanında hiç ya da gereği gibi yerine getirmeyen veya sözleşmenin ifasını güçleştiren taraf diğer tarafa sözleşmedeki teminat olarak verilecek ipotek bedelinin 1/2 sinden (6.000.000,00-TLden) az olmayan miktarda cezai şart nakden ve defaten ödemekle yükümlü olduğu, söz konusu cezai şart bedelinin ödenmesi zarar eden tarafın müspet ve menfi zararlarını talep ve dava hakkını ortadan kaldırmayacağı, sözleşme uyarınca .......ya verilecek ofis katlarının teslimini taahhüt ettiği tarihten itibaren 6 ay geçmesine rağme...