DAVA : Menfi Tespit (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/09/2020 KARAR TARİHİ : 18/09/2020 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacıların mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle;davacı olan kendilerinin baba kız olup, davacı ...'un Eskişehir Osmangazi Üniversitesi İlişkiler bölümünü kazanması dolayısıyla, burada kalınacak yurt arayışına girdiklerini, 03.09.2019 tarihli ... - öğrenci kabul sözleşmesi uyarınca davalı ... ile 30.08.2020 tarihinde sona erecek kira sözleşmesi imzaladıklarını, davalı ...'in kiraz aktinin imzalanması tarihinde, teminat niteliğinde 9.600,00 TL bedelli bononun verilmesini şart koştuğunu, kendileri tarafından imzalanarak davalıya verildiğini, Covid-19 nedeniyle 16.03.2020...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/450 Esas KARAR NO : 2020/381 DAVA : Menfi Tespit (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/09/2020 KARAR TARİHİ : 18/09/2020
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacıların mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle;davacı olan kendilerinin baba kız olup, davacı ...'un Eskişehir Osmangazi Üniversitesi İlişkiler bölümünü kazanması dolayısıyla, burada kalınacak yurt arayışına girdiklerini, 03.09.2019 tarihli ... - öğrenci kabul sözleşmesi uyarınca davalı ... ile 30.08.2020 tarihinde sona erecek kira sözleşmesi imzaladıklarını, davalı ...'in kiraz aktinin imzalanması tarihinde, teminat niteliğinde 9.600,00 TL bedelli bononun verilmesini şart koştuğunu, kendileri tarafından imzalanarak davalıya verildiğini, Covid-19 nedeniyle 16.03.2020 tarihinde üniversitelerin eğitimine ara verildiğini, uzaktan eğitime geçildiğini, apartta kalmalarını gerektiren bir durumun artık olmadığını, öğrencilerin yurtlardan ayrılarak evlerine döndüklerini, sözleşme maddesi uyarınca, kira sözleşmesi mücbir sebep (Covid-19) sebebiyle sona erdiğini, ödeme yapmaya gerek olmaksızın aparttan ayrılındığındı, toplam 5.600,00 TL ödeme yaptıklarını, kira sözleşmesinin mücbir sebepten dolayı fesh edilmesi nedeniyle borçlarının bulunmaması/bononun bedelsiz kalması nedeniyle davalı ...'in bonoya dayanarak icra takibi başlatamayacak olması nedeniyle, diğer davalı ... ile kötüniyetli bir şekilde anlaştığını, bonoyu ciro ederek kendisine verdiğini, davalılardan ... tarafından ... İcra Müdürlüğü'nün 2020/17165 E sayılı dosyası ile hukuka aykırı olarak icra takibine geçildiğini, takip talebine konu senetin teminat senedi olup davalılara karşı bir borçlarının bulunmadığını, bononun bedelsiz kaldığının tespitini, muvazaalı bir şekilde icra takibine geçilmiş olmasından dolayı teminatsız bir şekilde icra takibinin durdurulması için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, senedin kötüniyetli davalılardan alınarak iaderisin ve kötüniyetle takibe başlanılmış olması sebebiyle davalılardan %40 kötüniyet tazminatına mahkum edilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Mahkememizce yapılan yargılama ve tüm dosya kapsamına göre; Dava; kiralama sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit talebine ilişkindir. Taraflar arasındaki uyuşmazlığın kiralama sözleşmesine bağlı kira ilişkisinden kaynaklanmakta olduğu anlaşılmıştır. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında mahkemece resen göz önüne alınır. Ticaret Mahkemesinin görev alanını düzenleyen 6102 Sayılı TTK'nın 4 ve 5 maddeleri şu şekildedir: "MADDE 4- (1) Her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın; a) Bu Kanunda, b) Türk Medenî Kanununun, rehin karşılığın...