E. 2020/522 K. 2022/43

T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2020/522 KARAR NO : 2022/43

DAVA : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/10/2020 KARAR TARİHİ : 13/01/2022

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirket ... İli ... İlçesi, ... Mah. ... Ada ... parsele ait İzmir İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde Kain ve .../... Sokak No:... adresinde bulunan taşınmazın maliki durumundadır. Davalı firma ise ... İli ... İlçesi, ... Mah. ... Ada ... parselin maliki durumda olup davalı firma ile davacı müvekkil birbirine komşu parselde oldukları, söz konusu taşınmazın arka bahçe olarak düzenlenen alanda bulunan duvarlarda çatlakların olduğunu, duvar zeminin kayarak yamulduğunu, duvarlar arasında kopmaların meydana geldiğini, zeminlerde toprak kaymalarına bağlı kot farklılıklarının oluştuğunu ve yine aynı alanda bulunan merdiven basamaklarının bağlı olduğu duvardan ayrıldığını tespit ettiği, İş bu nedenle de davalı tarafından davacı firmaya yönelik haksız fiil niteliğinde bulunan bu eylemler davacı firma tarafından 30.06.2020 tarihinde öğrenildiği, fazlaya ilişkin hakları saklı kalarak davalarının kabulü ile, şimdilik 71.400,00 TL maddi zararın, temerrüt tarihi olan 29.09.2020 tarihinden itibaren işletilecek ticari temerrüt faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkil firmanın inşaatı devam eden binasında davaya konu olan duvar çatlakları müvekkil şirket , inşaata başlamadan önce de mevcut olduğu ayrıca davacının taşınmazında, müvekkilin inşaatına komsu olmayan tüm bahçe duvarlarında da bu tür çatlakları görmek mümkün olduğu, davacı, 27 cm olarak müvekkil firmanın arka bahçesinden müvekkilin arsasına tecavüzde bulunarak kendi taşınmazının muhtelif yerlerinde çatlaklar, kopmalar ve zemin kaymalarına neden olduğu, davacının hem hukuka aykırı olarak müvekkil firmaya ait komşu taşınmaza tecavüzde bulunup hem de sayın mahkemenizde kendileri tarafından açılmış olan işbu davada söz konusu tecavüzün yarattığı maddi zararları haklı sebep olarak görmeleri kabul edilemez. söz konusu maddi hasarların meydana gelmesinde davacının ( zarar görenin ) ağır kusuru olduğu, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE : Taraflar arasındaki ihtilaf, davacıya ait parselde komşu parselde bulunan davalının faaliyetlerinden dolayı taşınmazda duvar çatlağı, zemin kayması, duvarlarda kopma, toprak kayması vb. zararların meydana gelip gelmediği, bunun davalının faaliyetlerinden kaynaklanıp kaynaklanmadığı, davalının faaliyetlerinden kaynaklanmış ise miktarının ne olduğu, sorumluluğu olup olmadığı, tahsili koşullarının oluşup oluşmadığı hususlarında toplanmaktadır. ... Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden taşınmaza ait mimari proje örneği ve inşaat proje örnekleri, ... Tapu Müdürlüğü tapu kaydı evrakları, ... Ltd. Şti ...