E. 2018/543 K. 2020/608

T.C. İSTANBUL 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2018/543 Esas KARAR NO : 2020/608

DAVA : Menfi Tespit (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/06/2018 KARAR TARİHİ : 10/12/2020

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili şiketin ...Tic. A.Ş. ile ortaklaşa gerçekleştirecekleri proje çerçevesinde... A.Ş.'nin kullanacağı kredilerin teminatı olarak sahibi olduğunu, Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Beşevler Mahallesinde kain ve tapunun ...ada, ...parsel numarasında kayıtlı... arsa paylı, 1. ve 2. bodrum kat, 2 bağımsız bölüm numaralı, dükkan niteliğindeki taşınmaz ile ... arsa paylı, zemin kat, 12 bağımsız bölüm numaralı ofis niteliğindeki taşınmaz üzerinde 02.05.2016 tarih, ... yevmiye numaralı, 2. derecede, 5.000.000,00 TL miktarlı ve, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, ... Mahallesinde kain ve tapunun ... ada, ... parsel numarasında kayıtlı 217/11102 arsa paylı, 1. ve 2. bodrum kat, 7 bağımsız bölüm numaralı, dükkan niteliğindeki taşınmaz ile ... arsa paylı, zemin kat, 17 bağımsız bölüm numaralı ofis niteliğindeki taşınmaz üzerinde 02.05.2016 tarih, ... yevmiye numaralı, 1. derecede, 5.000.000,00 TL miktarlı limit ipoteği tesis ettirdiğini, proje gerçekleşmediğinden Bursa ... Noterliği'nden 23.10.2017 tarih ve ...yevmiye numarası ile Davalı Bankaya gönderdiği ihbar ile bu tarihten sonraki kredileri kabul etmeyeceğini bildirdiğini, ipotek kapsamında kullandırılan kredilerin kapanmış olmasına rağmen, bankanın ipoteğin kapsamına girmeyen krediler nedeniyle Bursa ... Noterliğinin 10.04.2018 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarını göndererek borcun ödenmesini istediğini, bu ihtara Bursa ... Noterliğinin 16.04.2018 tarih ve ...yevmiye numaralı ihtarı ile itiraz ettiklerini, hesap kat ihtarına ek hesap özetlerinden toplam 610.000,00 TL'lik kredinin müvekkilinin ihbarından sonra kullandırıldığının anlaşıldığını, ihbarın tebliğinden sonra yeni kredi kullandırmanın kötü niyetli olduğunu, keza, Bursa ... Noterliğinden 10.04.2018 tarih ve... yevmiye numaralı ihtarının gönderilerek, kredi kullandırım belgelerinde hangi kredinin hangi teminat kapsamında kullandırılacağının belli edilmesi gerektiği, bu kapsamda ... kefaleti ile kullandırılan krediye müvekkilinin verdiği ipoteklerin teminat teşkil etmeyeceğini, ipoteğin tarihinin 02.05.2016 olduğunu, ...'nun kefaleti ile kullandırılan krediye esas kredi sözleşmesinin tarihinin ise 23.03.2017 olduğunu, ipoteğin tesis edildiği tarihteki kredi sözleşmelerine dayalı olarak kullandırılan kredilerin kapandığını, yenilenen kredi sözleşmesi kapsamında kullandırılan kredilerin teminatlarının farklı olduğunu, takibe konu edilen alacakların müvekkilinin verdiği ipoteğin teminatı altında olmadığını, müvekkili dışında ipotek borçlusu olan...'nün verdiği 1,500.000,00 TL'lik ipoteğin banka tarafından kaldırıldığını, bu durumun müvekkilinin durumunu ağırlaştırdığını, ipotek bedeli alınmış is...