DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 18/03/2019 KARAR TARİHİ : 03/02/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28.02.2022 Mahkememizin 01/10/2021 tarihli, ... Esas, ... Karar sayılı kararının .... Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesinin .... esas .... karar 24/06/2021 tarihli kararı ile kaldırılmasına karar verildiği anlaşılmakla; mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydı yapılan tapu iptali ve tescil davasının İstinaf incelemesi sonrası yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu olan ve davalılardan ... adına kayıtlı bulunan .... ili, ... ilçesi, ... Köyünde kaim tapuda ... ada, ... parsel, 307 numaralı villa niteliğinde olup tapuda konut olarak geçtiğini, davacının bağımsız bölümü konut olarak satın aldığını ayrıca satın alınan gayrimenkul yapısı ve projesi incelendiğinde ticari bir...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/585 Esas KARAR NO : 2022/89
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 18/03/2019 KARAR TARİHİ : 03/02/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28.02.2022
Mahkememizin 01/10/2021 tarihli, ... Esas, ... Karar sayılı kararının .... Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesinin .... esas .... karar 24/06/2021 tarihli kararı ile kaldırılmasına karar verildiği anlaşılmakla; mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydı yapılan tapu iptali ve tescil davasının İstinaf incelemesi sonrası yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu olan ve davalılardan ... adına kayıtlı bulunan .... ili, ... ilçesi, ... Köyünde kaim tapuda ... ada, ... parsel, 307 numaralı villa niteliğinde olup tapuda konut olarak geçtiğini, davacının bağımsız bölümü konut olarak satın aldığını ayrıca satın alınan gayrimenkul yapısı ve projesi incelendiğinde ticari bir amaç doğrultusunda satın alıma elverişli olmadığına, davacının akdedilen sözleşme kapsamında davacının tüm yükümlülüklerini süresinde ve eksiksiz bir şekilde yerine getirmiş olmasına rağmen davalı şirket haksız ve kötü niyetli bir şekilde tapu devri yapmaktan kaçındığını, dava konusu bağımsız bölümün davacı adına tesciline, tapu iptali ve tescili mümkün olmaması halinde davacı tarafından ödenen bedellerin çeşitli ekonomik etkenlerin artış oranları, altın ve döviz kurlarındaki artışlar, memur maaşı ve işçi ücretlerindeki artışlar ve benzeri ekonomik göstergelerin ortalamaları alınmak suretiyle paranın ulaşacağı alım gücünün denkleştirici adalet ilkesi gereğince güncellenmiş değerinin tespiti yönünden uzman bir bilirkişiden denetime elverişli rapor alınmak suretiyle belirlenecek olan tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek en yüksek avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşıt tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; müvekkili şirketin diğer davalı ... A. Ş ile yapmış olduğu sözleşme çerçevesinde davacı ... Turizm İnşaat Dış Ticaret İth. İhr. Gıda Enerji Ltd. Şti.ne .... İli ... İlçesi, ... Köyünde kain, tapuda ... Ada, ...parsel olarak kayıtlı Villa niteliğinde olan 307 bağımsız bölümü sattığını, yer teslimini de 01.07.2018 tarihinde ... Turizm İnşaat Dış Ticaret İth. İhr. Gıda Enerji Ltd. Şti.ye yaptığını, ancak diğer davalı ...nin yarattığı haksız ve mesnetsiz muaraza nedeni ile tapu devir işlemini gerçekleştiremediğini, müvekkili şirketin .... Vadisi 3 Faz olarak tanımlanan etaplarda satışa başlamadan evvel; diğer davalı ... A. Ş ile 28.01.2013 tarihinde Niyet Mektubu ve toplantı tutanağını imzalayarak .... İli ... İlçesi, ... Köyünde kaim, tapuda ... ada, .... parsel sayısında kayıtlı daha evvel kat irtifakı kurulmuş taşınmaz üzerinde proje geliştirmek için mutabakata vardıklarını, akabinde müvekkilinin .... İli ... İlçesi, ... Köyünde...