E. 2021/93 K. 2022/244

T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/93 Esas KARAR NO : 2022/244

DAVA : Tazminat (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/10/2017 KARAR TARİHİ : 24/03/2022

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, Yukarıda adı ve adresi yazılı davacı tarafından açılan hukuk davasının 2709 sayılı Türkiye Cumhuriyeti Anayasasının 9. Maddesi gereğince Türk Milleti adına yargılama yapmaya görevli ve yetkili ---- yapılan yargılaması sonucunda aşağıda gerekçesi yazılı hükme ulaşılmıştır. DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili----dairenin kooperatif yetkililerinin bilgisi ve izni dışında davalı tarafından haksız olarak el atmaya uğradığını, davaya konu taşınmazın, kooperatif eski yönetim kurulu üyelerinden olan davalı tarafından, Genel Kuruldan veya Yönetim Kurulundan herhangi bir izin alınmadan, müracaat veya üyelik başvurusu olmadan tamamen haksız şekilde işgal edildiğini, davalının, yönetim kurulu üyesi olmasından faydalanarak, kooperatifin faaliyetleri için ayrılmış olan daireyi haksız olarak kullanmaya başladığını ve bu hususun uzunca bir müddet kooperatif yetkilileri tarafından fark edilemediğini, davalının iş bu daireyi kullandığına dair kendisi tarafından imzalanmış, farklı yıllara ait bina yönetim toplantı tutanakları bulunduğunu, davalının iş bu taşınmazı elinde bulundurduğu süre boyunca fiilen kullandığının kendileri tarafından tespit edilmesine rağmen davalının---- ve bu durumdan faydalanarak daireyi fiilen kullanmasının----- ne zaman başladığının tespit edilmesi hususunu zorlaştırdığını ve kesin bir tespit yapılamadığını, müvekkili kooperatifin --- tarihinde alınan---- doğrultusunda; ---yılı bilançosu ve gelir - gider fark hesapları ile 2016 yılı faaliyetlerinin ibra edilemediğini ve eski Yönetim Kurulunun faaliyetlerinin incelenmeye başlandığını, inceleme sonucu tespit edilen hususları ihtarname olarak davalı dahil olmak üzere eski Yönetim Kurulu üyelerine gönderildiğini, 22.09.2017 tarihli Yönetim Kurulu toplantısında, davalının tahliyesi için gereğinin yapılması ve iş bu ecrimisil davasının açılmasının karara bağlandığını, kooperatife ait dairelerin, kiraya verilmek suretiyle değerlendirildiğini, davaya konu dairenin ise haksız işgalden ötürü kiraya verilmemesinin müvekkili kooperatifin uzun yıllar boyu elde edeceği kira gelirinden mahrum kalmasına sebep olduğunu, her ne kadar haksız işgalin başlangıç zamanı tam olarak tespit edilmiş olmasa da müvekkili ----- geriye dönük 5 yıllık kira bedeli ve taşınmazın kullanımı nedeni ile doğan yıpranmadan dolayı oluşan zararı talep etme hakkının doğduğunu, davaya konu taşınmaza ----- bedellerinin aylık; ----- kira bedeli toplamının; ------ civarında olacağının değerlendirildiğini, ancak iş bu kira bedeli ve yıpranmadan doğan zararın bilirkişi incelemesine muhtaç olduğunu ve bilirkişi incelemesi...